楼盘合作模式有哪些方式(项目合作模式)
大家好，今天给各位分享楼盘合作模式有哪些方式的一些知识，其中也会对项目合作模式进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
一、代理公司如何接到楼盘代理
说来话长，简单讲两句，希望对你有所帮助。
1.工作流程要因所代理的项目情况而定，与代理公司与开发商合作方式有直接关系，个人所知道的目前主要合作方式分为：前期市场调研分析、前期顾问、全程顾问、阶段代理销售、全程代理销售。针对某个项目代理公司会根据上述合作方式展开工作。
2.代理公司接楼盘渠道你说的那两种是最常见的，当然里面也会有一些复杂的因素。开发商一般会按销售额（回款情况）向代理公司支付1%-3%的代理费，目前还没听说有一次性支付的。
3.代理公司楼盘的筹备工作与开发商合作方式有关，如果只是单一的销售代理前期的筹备工作要简单的多，主要是：前期市场调研、辅助开发商核定产品数据、售楼处内外包装建议、销售动线包装建议、销售计划、项目部组建、主要负责人员选配、销售人员招聘、人员培训等。如果是顾问，前期筹备工作要复杂的多，要与建筑设计单位、园林设计单位、媒体、广告公司、活动公司等一起为项目入市做前期准备。
4.销售活动主要有：开盘活动、告之活动、促销活动、联谊活动、业主答谢活动等等。
二、楼盘圈存是什么意思
1、楼盘圈存是指客户在开发商指定的合作银行，存入或保证有一定的数额，这笔钱在开盘选房前是冻结状态，开盘后会解冻。
2、圈存的客户意向比较大，认购的几率大，是开发商筛选准客户和为后续楼盘销售顺利的一种方式。
三、贝壳找房商业模式
1、贝壳找房针对行业痛点变革商业模式：跨中介品牌资源共享平台，交易佣金代替端口费为主要收入。区别于传统平台经纪人承担多个角色影响服务效率与质量，贝壳采取ACN模式，经纪人以不同角色参与到一笔交易中，按贡献率进行佣金分成，促进精细分工、提高资源利用效率同时，降低内部恶性竞争、推动良性竞合。
2、同时区别于传统平台多以收取端口费盈利使得经纪人迫于经济成本压力录入虚假房源，贝壳主要靠交易佣金为收入来源，从根源上降低虚假房源录入必要性，且更加注重通过技术手段与强监管提升线上使用体验以促成交易。
四、售楼处可以介绍几个楼盘
1、售楼处的话只能介绍一个楼盘，因为每个售楼处的话就只有卖一个楼盘的。他们是专门对口一个楼盘合作的，如果是想要对口多个楼盘的话，那就要去找到中介公司的。
2、中介公司代理一手房的话，他们是不收取任何费用的。而且会给你推荐电影优质更好的楼盘。但是一个售楼部的话，就只会讲自己的楼盘有多好。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
热门房源
