首付105万新楼盘有哪些(房价105万，利率4.0，首付百分之20，月供多少)

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本文目录

1. 房价105万，利率4.0，首付百分之20，月供多少
2. 公积金首付40万总价150月供多少

一、房价105万，利率4.0，首付百分之20，月供多少

要计算月供金额，首先需要知道贷款的期限（以年为单位）。假设贷款期限为30年，我们可以按照以下步骤计算月供：

1.计算贷款总额：贷款总额=房价-首付款=105万-20%×105万=84万

2.计算月供：假设贷款年利率为4.0%，贷款期限为30年（360个月），可以使用以下公式计算月供：

月供=P×(r×(1+r)^n)/((1+r)^n-1)

r=年利率/12（月利率）=4.0%/12=0.3333（保留四位小数）

n=贷款期限（月数）=30年×12个月/年=360个月

月供=84万×(0.3333×(1+0.3333)^360)/((1+0.3333)^360-1)

根据以上计算，在利率为4.0%、贷款期限为30年的条件下，月供金额约为3,858.25元。实际月供金额可能因实际利率、贷款期限和银行政策等因素而有所不同。建议您咨询银行获取更准确的计算结果。

二、公积金首付40万总价150月供多少

公积金首付40万元，总价150万元，月供6034.72元。总价150万元的房子，首付40万元，贷欹110万元，期限30年，年利率百分之三点二五。月供=110万元(1÷360+3.25%÷12)=110万元*0.0054861111=0.603472万元=6034.72元。公积金首付40万元总房价150万元，月供6034.72元。

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