昆明5万元左右楼盘有哪些(昆明十大最好楼盘)
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于昆明5万元左右楼盘有哪些，昆明十大最好楼盘这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一、昆明金茂府楼盘优缺点
1、龙江金茂府位于南一环边，占据城市中心地带，靠近城区交通主干道，周边交通路网覆盖主城各区，汇聚商业、医疗等较多优质资源，地段位置优越，区块优势较为明显，交通唯一缺点就是离地铁站稍远(2号线-环城南路站步行距离约1.2公里)。
2、商业资源丰富，项目紧靠大悦城购物中心，2.5公里范围内有万达广场、臻万百货、南屏商业步行街、顺城和百盛购物中心、恒隆广场、南亚风情第壹城。
3、优质的医疗资源，周边有昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所三甲医院。
4、教育资源，开发商有配建学校，具体学校待定，档次和知名度或与项目定位不匹配，目前业主子女可就周边读划片学校。
5、产品“黑科技”较多，全屋新风加湿系统，金茂自主研发的湿度调节系统，同时带有换新、净化和灭菌功能，可使室内空气相对湿度保持在40%-60%，处于最佳湿度区间;此外还有窗墙热阻隔、隔音降噪、同层排水(昆明目前仅山海湾8号和龙江金茂府有)、全屋净水、EASEA室外科技、无感归家、智能机器人、智能家居魔镜系统等，有较好的居家体验感。
6、住宅外立面，项目采用类幕墙的施工工艺，以浅蓝灰色low-e玻璃、铝板、真石漆及金属漆为主要材料实现最大化玻璃幕墙效果，所以外墙有一种未来科技设计风格。
7、除11、12两栋楼王间距约100米以外，其余楼栋密度略高，多是超高层，楼间距仅在33米左右，低楼层采光将受影响。
8、北邻隆盛府回迁房，西靠云纺老商业区，外围界面稍复杂。
二、昆明1500一平的房子贵吗
昆明1500一平的房子相对于其他城市的房价来说并不算贵，但也要看具体的地理位置和房屋质量来判断。在昆明市区内，一些高端小区或是市中心的房子价格可能会更高，而一些偏远或是老旧的房子价格则会相对便宜。此外，房屋的朝向、楼层等因素也会影响房价。总的来说，昆明1500一平的房子不算贵，但需要根据具体情况进行判断。
三、昆明十大最好楼盘
昆明热门楼盘排名前十，位于昌宏西路以南五甲塘湿地公园旁，其住宅户型有78-146㎡的二居、三居、四居；绿化率60%，容积率3.20，物业费2.8元/㎡/月，机动停车位2136个，非机动停车位2267个。楼层状况：1-7栋26层；8-10栋23层；11、12栋25层；13、14栋26层；15栋25层；16栋24层；3栋、4栋、10栋为2梯6户，其余楼栋为2梯4户。
2.昆明融创文旅城(1.7-2.2万/㎡)
昆明最热销楼盘之一，位于碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向，其普通住宅户型有建面101-276㎡的三居、四居、五居；别墅户型有建面280-524㎡的四居、五居、六居。其绿化率40%，容积率2.30，住宅停车位3300，别墅停车位2234个；住宅物业费约3元/㎡/月，别墅物业费约5.8元/㎡/月。周边主要设施有昆明市西山区人民医院、昆明三博脑科医院，草海隧道公园等。
楼盘位于小屯路与大塘路交汇处，其住宅户型有建面77-135㎡的二居、三居、四居；绿化率40%，容积率3.80，车位配比1:1.11，共1910个机动车位；楼层状况：1-7栋34层、8栋30层、9栋26层；周边主要设施有云师大附属融创小学、五华区实验学校、高新一小，新城吾悦广场、爱琴海购物中心，昆医附二院、阜外医院等，是昆明最火楼盘之一。
昆明人气小区，位于福保路与环湖东路交汇处以北，其住宅户型有91-148㎡的三居、四居；绿化率约40%，容积率约3.20，车位配比1:1.4，物业费2.6元/㎡/月。该项目内部配备一所12班幼儿园、海贝中英文双语幼儿园、六甲中心幼儿园，周边则邻近六甲第一中心小学、云大附小等，还有昆明市儿童医院、昆明同仁医院、省中医院分院，建设中的地铁2号、5号线等。
“春风十里”是融创入滇的首个昆明楼盘，规划有超高层写字楼、高端住宅、商办空间及商铺等多重业态；其楼盘位于海屯路与科普路交汇处，普通住宅户型有建面89-136㎡的三居、四居；绿化率35%-40%，容积率3.2-3.5，车位配比1:1.8，物业费约2.6元/㎡/月。项目周边和自身配套有近70万方商业体，以及昆明第二幼儿园、云南师范大学融创小学、昆明医科大附二院等多个医疗教育设施。
6.保利·阳光城·翡丽公园(0.85-0.96万/㎡)
昆明热门楼盘排名前十，位于石龙路西亚山庄东侧，在三环以外，户型有79-131㎡的三居、四居、六居；绿化率40%，容积率2.50，物业费2.8元/㎡/月，车位配比1:1.11。目前小区周边有乡村高尔夫配套，城市生活配套暂时缺乏，但居住氛围具备，随着片区开发速度的提升，后续教育(项目旁边小学和幼儿园配套)、商业中心、尖山公园等配套资源将逐步呈现。
昆明最热销楼盘之一，位于归十东路保利城，户型有90-142㎡的三居、四居，绿化率40%，一期共建13栋住宅，楼层分别为27层、32层、33层、34层。项目自身规划一所幼儿园，片区内规划7所幼儿园，3所小学、2所中学。项目配置约32万方商业商务中心，B1-3F集中打造。周边毗邻延安医院、五三三院、官渡区人民医院，老年活动中心、市政公园等。
8.七彩云南古滇名城(1.2-2.5万/㎡)
楼盘位于环湖南路滇池南岸，其普通住宅户型有56-156㎡的一居、二居、三居，别墅户型有134-733㎡的二居、三居、四居、五居及以上。其绿化率30%，容积率0.40，别墅物业费5元/㎡/月，住宅物业费2.8元/㎡/月。该小区依托原生高原山水打造，将诗意栖居的魅力发挥到了极致，目前周边紧邻易博·花园里幼儿园、昆明市晋宁区第二中学、星旅客天文科学馆、古滇湿地公园等。
9.俊发·蓝湖俊园(0.8-1.1万/㎡)
昆明人气小区，位于石龙路旁(石龙湖东岸)，户型有60-90㎡的二居、三居；绿化率45%，容积率2.62，车位配比1:1(地下车位2888个)，物业费1.5元/㎡/月。小区内自带两所幼儿园和一所小学、生鲜超市、养老活动用房、篮球场、羽毛球场等；周边紧邻中华小学、云师大附小、昆明市第三中学，呈贡区人民医院，云南医科大学附属医院-呈贡分院等。
“红星地产”位居中国房地产百强企业第36位，曾连续8年蝉联“中国商业地产百强企业”第2名，旗下楼盘“红星天悦”，是昆明最火楼盘之一，位于呈贡区谊康南路，其住宅户型有70-143㎡的一居、三居、四居；绿化率27.16%，容积率2.58。其周边主要设施有昆明市中医院，呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园，师大附小、师大附中，以及云南师范大学等10余所大学。
四、佳兆业昆明真实现状
1、佳兆业的危机似乎是骤然而至的。两个多月之前，行业尚未像现在这般风声鹤唳，佳兆业的员工也在各自的岗位上如常履职，未曾料想他们即将迎来一场疾风骤雨。旺季未能如期而至，回款压力叠加偿债高峰，佳兆业再一次走到危机边缘。过去两个月受到市场下行的影响，佳兆业的销售状况已经十分惨淡。在深圳、武汉以及昆明等城市的楼盘均推出了不同折扣的特价房，由此也在黄金周实现了较好的销售业绩。
2、老龄化无疑是房地产最糟糕的消息。65岁以上的人口将占14%，约有5亿老年人。老年人缺乏劳动力。不仅如此，中国现在面临着低出生率、老龄化和低出生率的问题，最终导致总人口减少，住房需求相应下降。考虑到老龄化后死亡人口将逐渐增加，许多家庭的房屋将闲置。现在很多有孩子的家庭没有房子。
3、出生人口的下降在过去相对较低，房地产的金融属性将逐渐弱化，购房需求将逐步回归住宅本质。由经济增长和人口流动等基本面因素主导的供求变化将是未来房地产市场的主要驱动因素。几大趋势将开始显现，市场存量程度将加深。从卖方市场到买方市场，人们对生活质量的要求不断提高。买方市场也对服务提出了更高的要求。一些房地产企业集体更名，谋求多元化发展。
4、房地产企业将不再承载房地产的话语，而是将涉及的投资领域扩展到其他行业。房子是够14亿人住还是30亿人住。未来，房地产业将注重稳定。居高不下的房价暴涨暴跌并非易事。物质本身的存在必须具有客观存在的价值，不能主观地控制它。房价的高低遵循同样的市场规律。紧密相连的经济网络还可以支持产业的均衡布局和资源的有效分工与配置，从而扩大区域经济规模，提高增长速度。
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