首付45万上海楼盘有哪些(在上海家庭年收入45万算什么水平)

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本文目录

1. 在上海家庭年收入45万算什么水平
2. 6层楼加装电梯45万分摊方法
3. 上海货拉拉起步价

一、在上海家庭年收入45万算什么水平

税后45万无很重房贷压力，房车都有基本属于小康生活，如果有孩子的话基本可以读一些课外兴趣班并且一年出国旅行一次，国内旅游两三次，可以有一点结余但不会太多，基本无需为柴米油盐烦恼。希望能再努力一把，在上海家庭年收入到了税后80至100万基本可迈入中产家庭标准。

二、6层楼加装电梯45万分摊方法

目前各地加装电梯费用分摊的几种方式：

以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案，是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式，也是比较科学的。

这种方案唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴（补偿金额没有具体规定，靠业主们协商）。

如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。

费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。

（二）一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊

余杭区某小区加装电梯分摊方案：

一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。

（三）一楼不出资，二楼及以上按比例分摊

一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。

（四）一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资

以每部电梯造价约69－76万元计算，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。

如何分担这笔费用，5种方案供参考：

1.一层两户底层无住户共计10户：六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户补偿2.5万。

2.一层两户共计12户：六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户补偿2.5万，一楼每户补偿3.5万。

3.一层三户共计18户：六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户补偿2.3万。

4.一层四户共计24户：六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿2万。

5.一层六户共计36户：六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿1.5万。

三、上海货拉拉起步价

小面包车：30元5公里起步，超过5公里加3元每公里中面包车：45元5公里起步，超过5公里加4元每公里依维柯：65元5公里起步，超过5公里加4元每公里小型平板：65元5公里起步，超过5公里加4元每公里中货车：100元5公里起步，超过5公里加5元每公里大货车：400元20公里起步，超过20公里加9元每公里

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