广州100万电梯楼盘有哪些(广州9层加装电梯多少钱)

大家好，今天小编来为大家解答广州100万电梯楼盘有哪些这个问题，广州9层加装电梯多少钱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 广州9层加装电梯多少钱
2. 6层楼加装电梯45万分摊方法
3. 广州加装电梯各楼层承担费用比例
4. 广州加装电梯费用计算方法

一、广州9层加装电梯多少钱

1、既有住宅加装电梯需要多少费用？

2、以一座9层的旧楼为例，广州老楼加装电梯多少钱，装一台电梯的花销可达60万~70万元(不同方案不同价格，仅供参考)一次性安装费用：(合共约68万元)设计费用：约1万元~3万元；电梯设备费用：约14~19万元/台(看品牌)；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年(若出现更换主要零件等情况，更换费用另计)

二、6层楼加装电梯45万分摊方法

目前各地加装电梯费用分摊的几种方式：

以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案，是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式，也是比较科学的。

这种方案唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴（补偿金额没有具体规定，靠业主们协商）。

如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。

费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。

（二）一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊

余杭区某小区加装电梯分摊方案：

一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。

（三）一楼不出资，二楼及以上按比例分摊

一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。

（四）一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资

以每部电梯造价约69－76万元计算，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。

如何分担这笔费用，5种方案供参考：

1.一层两户底层无住户共计10户：六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户补偿2.5万。

2.一层两户共计12户：六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户补偿2.5万，一楼每户补偿3.5万。

3.一层三户共计18户：六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户补偿2.3万。

4.一层四户共计24户：六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿2万。

5.一层六户共计36户：六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不投资不补偿可使用0万，一楼每户补偿1.5万。

三、广州加装电梯各楼层承担费用比例

出资分摊比例系数参考不同楼层的出资比例以第一层为0、第二层为0.5、第三层为参数1,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2,并以此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分该层建筑总面积的比例确定。

四、广州加装电梯费用计算方法

广州旧楼装一台电梯的花销可达60万～70万元。主要包括1.5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。

此外，电梯装好后，还需要花费不少运维费用，包含3600元/年的电梯维保费、1000元/年的年检费、2400元/年的电费。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的广州100万电梯楼盘有哪些和广州9层加装电梯多少钱问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！