上海房管局最新房价公告(上海中介费一般收多少)

这篇文章给大家聊聊关于上海房管局最新房价公告，以及上海中介费一般收多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 上海中介费一般收多少
2. 上海贝壳上的房价与真实房价差距

一、上海中介费一般收多少

1、谢谢邀请！上海人精明，中介费压到2～3个点，还嫌高。下面解答一下。

2、受楼市调控和金融控制影响，新建房也就是一手房，开盘的楼房，销售费用一般在5%左右。

3、这其中，开发商支付给销售代理的佣金在3%左右。这就是市场行情。

4、要搞清楚，中介费是代理服务费，不要认为是中介提成。

5、换句话说，中介干的活儿，属于买房人干的活儿。也就是说，你给中介2～3个点，中介替你干活儿。

6、假如一个企业，你知道正常管理费是多少吗？一般为6%。

7、将二手房视同企业管理，降本3～4个点，够可以的了。如果还嫌高，除非自己亲力亲为。

8、说实话，新楼盘新建房的佣金3%左右。

9、二手房交易，基本属于个案，较新建房销售，二手房交易相对零星，仍保持2%～3%佣金，够可以的了。

10、换位思考，如果自己直接与二手房业主交易，交易成本或多付房价不低于2%～3%。

11、所以，上海买房中介费收2%～3%，实属上海人精明，中介也就挣个辛苦钱。

二、上海贝壳上的房价与真实房价差距

在贝壳网上的确有很多的房源，但是这些房源的价格通常来说都是偏低的，之所以出现这样的现象，主要是为了吸引更多的人能够用贝壳网。等到客户真的想去看防的时候，可能这样的房产就根本不存在，与真实的价格比大概有10%左右的差距。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！