舟山最新房价(舟山的房价到底是涨还是跌)
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一、为什么舟山市的房价这么高
1、主要还是要看具体地段吧。由于岛屿面积小，特别是适合建造房屋的平地少，造价高，人口密集度高（人口密集度已近似上海）等原因，造成房价一直以来在浙江省内属于偏高的。
2、再加上舟山群岛新区获批，许多人看好舟山的未来发展前景，定海、沈家门等老城区面临着拆迁改造等问题，未来预计会有拆迁带来的买卖住房新需求，东港、新城等地段的房价估计比较难降下来。
3、但具体房价能够上升到什么程度，还是要看舟山未来发展前景、城市布局和宏观调控的多方面因素，毕竟新城的楼盘空置率还是比较高的。
4、经过一段时间严厉调控，2012年初定海区新开盘的和平花苑楼盘（靠海滨公园）均价是15300元/平米，新城的楼盘开盘也都在13000以上，还不包括捆绑销售的车棚，定海的二手房成交均价也都维持在13000以上。（这些数据仅供参考）
二、舟山的房价到底是涨还是跌
1、当然是涨了，尤其是临城那块地方涨的很快。涨的因素有很多，最重要的就是舟山群岛新区被批复了，房价还有很大的升值空间。而且舟山目前环境好，也能推动房价上涨。
2、舟山这个地方物价高，比宁波还高，楼主可以想像，舟山房价终有一天会高过中国大部分的城市。估计现在就比其他地方要高。临城的房子已经高到了2万左右一平方米的地方。楼主想买房的话要抓紧，很多楼盘在开盘前几天就被抢光了。
3、假如楼主想卖房，千万别卖，尤其是舟山临城的房子更不能卖，我家就在那里，房价已经是买的时候的3倍了。房价在舟山永远不会跌。
三、舟山房价怎么越来越低
1、舟山房市的这个特点跟人口是有直接关系的。一百万的常住人口，在长三角是人口最少的城市，而且老龄化严重。六十岁以上的老年人占了三分之一。没有人口形不成商业，没有商业，城区就无法外扩，甚至还有紧缩的趋势。
2、房产商现在在舟山本岛拿地，基本上也是仅限于临城和东港。定海和普陀老城区也拆不动。而且现在的国家政策也是不允许大范围的旧城拆建。
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