写字楼与商品房价格差异揭秘：最新市场动态揭示写字楼是否比住宅更便宜

写字楼与商品房在税费、产权年限、租金标准、修缮责任以及违约责任等方面存在明显的差异。写字楼作为商业用途的房产，其交易过程中需要缴纳的税费较为复杂，包括契税、营业税和个人所得税等，并不享有商品房的满五唯一税费优惠政策。写字楼的产权年限通常为40-50年，而商品房的产权年限为70年。

在租金标准方面，经营性用房必须遵循国家和所在城市人民规定的租赁政策，而商品房则可根据市场供需自由协商。写字楼和商品房在修缮责任和违约责任方面也有不同的规定。

写字楼和商品房各有其特点和适用场景。购买或租赁时，需根据自身的需求和实际情况进行选择。