武汉疯狂的家具产业园招商乱象丛生 存隐忧

疯狂的家具产业园

武汉装修网小编查询相关资料了解到，这四家产业园中，除了开业较早的黄陂汉口北金马凯旋家具CBD项目总投资额较低，为52亿元人民币外，其他三个产业园的总投资额一个高过一个：红安融园家居产业园超过200亿元人民币，汉川金鼓城家具产业园超过276亿元人民币，而潜江华中家具产业园更是超过300亿元。这四家产业园的总投资额超过800亿元。而在武汉包括周边城市内，类似的中小型家具产业园还有多个，虽然投资额并不是这么庞大，但是聚合起来也不小。

而据家具行业协会的数据显示，到2011年，湖北家具行业工业产值仅为150亿元，全省家具的销售额约400亿元，而即便这两组数字每年以20%的较快速度增长，这些产业园若要收回投资也将是一个漫长的过程。

虽然很多工业园项目背后都似乎有各级政府部门撑腰，但是项目投资主体毕竟还是商人，商人的逐利行为不容置疑，而以中国人的投资习惯，如果在短期内看不到投资回报，不久的将来，投资者便会抽款离场，而留下来的只会是一堆分文不值的废铜烂铁以及园内企业的唉声叹气。当这种情况发生时，该地区的“经济危机”在所难免。

招商乱象丛生

曾有媒体报道，东莞市佳居乐、元宗、洋臣、银通等30家大品牌企业组团入驻华中家具产业园，入园协议已于6月9日签署。

报道称，东莞大岭山的佳居乐橱柜有限公司，在全国考察了7处地方后下决心加盟华中家具产业园，拟投资10亿元，打造潜江厨具基地大平台。而年产值超过15亿元的元宗、洋臣和银通家具公司，拟各投资5亿元，在华中家具产业园分别建立500亩产业基地。

有记者致电当事的家具企业了解情况时，得到的答案让人大跌眼镜。

“没有签什么协议，我们只是过去考察。”东莞佳居乐橱柜有限公司董事长李向阳说，此次到华中家具产业园只是实地考察，目前还没有投资计划。东莞元宗家具有限公司总经理任伟玲也表示，目前只在武汉投资一个家具产业园，潜江的华中家具产业园还没有签约进驻。

实际上，在湖北当地媒体更早的报道中，提到东莞外贸企业协会旗下的63家家具企业扎堆进驻华中家具产业园。而东莞外贸企业协会秘书长陈耀深对此也进行了否认。他透露，此前华中家具产业园曾寻求与协会合作，但最终双方没有达成协议。

那么，既然没有签约，为何传出东莞家具企业签约入驻的消息呢?

华中家具产业园招商负责人称，30家大品牌企业组团入驻华中家具产业园“只是有意向”。他表示，园区确实建立了东莞家具园，主要吸引在东莞办家具企业的湖北籍企业家回乡投资。

所以，这件事情从一个侧面反映出了该产业园的投资者急躁的心境。

产业转移中的定位有待确定

从目前国内家具分销角度来看，中国家具行业通过10多年得运作，目前已经形成了四个分销中心：一是广东顺德分销中心，产品辐射全国，面向中高端市场，如乐从总面积300万平方米，年销售300亿元，70%出口;二是四川成都分销中心，产品辐射西部地区的中小城市，面向中低端市场，如武侯总面积100万平方米，年销售60亿元。三是江苏蠡口分销中心，产品辐射上海、江西、浙江、江苏、安徽、山东的中小城市，面向中低端市场，蠡口总面积120万平方米，年销售80亿元;四是北京香河分销中心，辐射东三省、京津冀、蒙晋等地，面向中低端市场，香河总面积120万平方米，年销售60亿元。

而如今，湖北地区的异军突起，引起了关注。由于金融危机和人民币与美元的汇率之争，沿海地区的传统家具生产企业日子过得惶恐不安，出口量大幅减少的同时，利润也在大幅萎缩，再加上沿海地区人力资源成本日益高攀，该行业的生产基地和目标市场转移显得刻不容缓。

湖北省统计局副局长、湖北省政府咨询委员叶青表示随着“1+8”城市圈两型社会配套改革的进行，武汉及周边区域逐步形成的家具产业集群将被关注，再加上国家中部崛起的政策和武汉九省通衢的交通优势，武汉在承接产业转移过程中理应起到重要的作用。

但是，他同时表示，湖北家具产业受各种因素的影响，至今仍未能形成与中部区位优势和大武汉资源优势相匹配的产业经济规模，家具商贸流通强于加工制造，产品大多来自广东、四川、河北等家具基地。湖北在经济起步阶段“制造业优先”的效应未释放出来，原本有一定产业基础的荆州地区未能形成经济规模，武汉地区家具业在国企制造的环境下也未能壮大发展。

在湖北周边，也有越来越多的地方开始打起了承接产业转移的算盘。据武汉装修网了解，近年来，广东、浙江、江苏、江西、河北、四川、辽宁、云南、陕西等地家具产业园拔地而起：河北香河建亚太国际家具材料城，项目总占地面积1500亩，总投资逾50亿元;四川成都建全球家具建材CBD，总投资逾百亿元;西安建占地面积7平方公里的西北家具工业园……

所以武汉地区能否在家具产业转移过程中扮演重要角色，还应该打一个大大的问号。

产业配套不完善是硬伤

虽然湖北家具行业纷纷打起“承接产业转移”口号，一时间各大项目也风起云涌。但武汉装修网业内人士探访部分家具产业园后发现，很多沿海过来的家具老板都在抱怨产业园配套不完整。

汉口北中国家具CBD，是较早提出承接广东家具产业转移的家具工业园之一。业内人士探访过程中发现，这里一座座的大型卖场已经颇具规模。在项目宣传手册上介绍到这里将打造“前店后厂”的模式，打造华中最大的家具批发中心。

按照规划，家具CBD总建筑面积为300万平方米，要打造融“生产、销售、培训、研发、博览、服务”为一体的完整产业链布局。但据武汉装修网了解，目前家具CBD很多项目尚未完工，商业配套也并不完善。

一位来自广东东莞的家具行业内人士告诉武汉装修网业内人士，公司已经在这里入驻，但是产品的生产、物流都还是必须要依靠东莞，这里仅仅只是充当产品的展示平台。他坦言，选择这里，只是看中了这里的房地产投资价值。

而另一位东莞家具老板则表示这里要打造完善的家具产业链，暂时还无法实现。他告诉武汉装修网业内人士，在深圳，工厂生产的每个环节的配套都很完善，比如五金件、面料、海绵等等，都有多家固定的供货公司。而在武汉，原材料的品质、样式与东莞相比差距还是很明显的。

这位老板同时表示，武汉若真要承接家具行业转移，面对的竞争很多，因为中部很多城市都在打这块牌。所以除了好的政策，完善的配套产业链是非常重要的。否则在这个行业转移过程中，武汉将占不到任何便宜。

有业内人士担心，这些喊着承接中国家具产业大转移，表面上凸显责任感的产业园投资者们是否有足够的诚意去发展产业，最怕的就是打着“家具产业园”的大旗圈地和套取优惠的政策。如此重复的建设和同质化的竞争是否是一种对资源的浪费值得验证。

据已在内地有投资实践的企业家反映，虽然内地存在着劳动力成本的比较优势，投资内地得到了劳动力、土地的成本优势，但其他方面的成本上升了，如产业配套不完善导致的物流成本增加，管理难度也会加大。此外，现在内地的劳动力成本也在上升，最低工资标准与沿海相差不大。

武汉装修网业内专家表示，东莞的家具企业不少面向全国销售，内销在企业的销售战略中占据越来越重要的地位，但在内销方式的选择上，可以考虑到内地条件好的产业园建物流基地，但基于产业配套等原因，尤其是在今年家具行业艰难的形势下，转移工厂或者建生产基地也一定会慎之又慎。这对中部地区产业园来讲也是一种考验。