武汉30年老房子一楼装修拆墙 楼上住户心慌慌

昨天上午，业内人士来到事发小区，71门的单元楼是一栋6层高的居民楼，始建于1985年，看上去有些陈旧。居民楼外有装修敲击下来的砖块，业内人士多次敲打装修住户家的房门，可家中没人。透过装修住户家的窗户看到，里面已经开始装修，并对部分墙壁进行整修。

王先生(化姓)是这栋楼的住户之一。“整栋楼的结构为砖混式，而非框架式，全楼上下结构相同。”王先生说，前天晚上有居民跟随工人到装修住户家中查看，发现有墙壁被拆除，而拆除的墙壁怀疑是承重墙。“30年的老房子了，结构又是靠墙壁支撑，乱拆墙，万一拆的是承重墙，我们的房屋安全由谁来保障?”

家住装修住户正楼上的居民称，装修住户家的房子已经买了有几年时间，但之前一直出租，现在装修房子，可能是要回来住。“一楼和二楼的结构是一致的，这样敲墙，我担心房子不扎实，会出问题垮下来，毕竟我们的房子只隔一个天花板。”

那么装修业主家里是不是拆除了承重墙呢?小区物业经理介绍，他们接到居民投诉后，就准备上门查看，但是装修业主家里一直没人。不清楚具体敲击的是否为承重墙。

小区物业经理则表示，他已经和装修业主取得了联系，双方约定时间准备入户查看。“从窗户往里看，现在还没有危及房屋安全的情况，但是如果入户调查中存在拆承重墙的情况，我们会要求其立即整改。”

据武汉装修网了解到，湖北尊而光律师事务所的何龙律师表示，根据《武汉市房屋安全管理条例》，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，且未经施工图设计审查机构审查同意，擅自变动建筑主体和承重结构的行为严禁发生。同时依据《刑法》，以其他危险方法破坏公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。“这就意味着，拆除承重结构甚至面临承担刑事责任。”

装修拆墙注意事项须知：

在装修新居，改造户型过程中我们不能一味地追求完美，让空间变得更加敞亮，而忽略了更为重要的安全因素。特别是在改造墙体的时候，不能盲目地拆墙，否则会破坏建筑的整体安全性，导致建筑的安全不稳定。一些不能拆除的“禁区”和问题。

1、承重墙不可拆

装修过程中不能拆除承重墙，什么墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙都不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。

3、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

4、阳台边的矮墙不可拆

房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

5、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。

6、拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

7、拆墙前应报物业审批

一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

武汉装修网总结：装修绝不仅是表面作文章的事情，也不仅是给房间整容与化妆，更重要的是保证建筑本身的牢固结实后，方可进行施工，一些小型装修公司因不具备专业知识和专业人才，在装修过程中只追求一时美观而私自破坏建筑结构，却为日后埋下严重隐患。