楼市高成交量带动武汉家装建材市场一片繁荣

楼市连带效应，家装市场火热

楼市销售火爆让沉寂了一个冬天的建材市场也开始“满血复活”。

昨日，汉阳区一家家装市场的相关工作人员在接受业内人士采访时表示，武汉2015年以超22万套住宅成交量位居全国第一，2016年第一季度依然保持着量价齐升的势头。房子销售的好，家装市场也自然而然随之走热。“消费者买房子后第一考虑的就是装修，现在我们市场内许多建材商都在争分夺秒，希望可以在短期内多接生意。”

该市场内一位品牌瓷砖销售负责人称：“今年，他的销售额比去年同期上涨了48%，开春后，来购买材料的消费者明显增多，有时还会出现某一型号断货的现象。”

位于武昌南的合富金生家居建材生态城相关工作人员也告诉业内人士，随着武汉主城区房价的迅速爬升，在武汉楼市版图中原本并不起眼的白沙洲越来越受到刚需置业者的关注。白沙洲现有的七个楼盘中，万科金色城市和复地悦城几乎已“无房可卖”。“房地产市场的向好无疑也为下游的家装建材行业起到连带效应。

业内人士从合富金生的V1精品家居馆、V2V3精品建材馆走到V4V5装饰城。虽然不是周末，但来这里购买建材的消费者还是络绎不绝。

业内人士在卖场中碰到了来采购材料的王先生一行人，王先生抱怨地说：“我和两个亲戚一起买了万科的房，准备开始装修，秋季入住，这段时间我们跑了武昌多家建材市场比较商品，比较价格。发现这里材料品质不错，价格也较实惠，就是有时我们同时看中的一款材料，供货不足。”

随后，业内人士采访了王先生口中所说的某品牌板材批发商，他有些无奈地称：“和往年相比，今年消费者的需求量增加了一倍有余，有时出一款特价许多消费者都点名要，导致仓库无货。”

地理优势或可抢占市场先机

打开武汉装修指南图，可以清晰地看到整个武汉建材市场的分布，以长江为界，汉口、武昌、汉阳各大家居建材商圈鼎立，武汉三镇有多处家居建材商圈可供选择。

在汉口有红星美凯龙、宜家家居、南国大家装等占据汉口的家居建材江山，汉阳则有金马·凯旋、好美家装潢建材超市等受消费者青睐，而在青山、武昌片区，除了传统家具卖场和平大世界、百安居、欧亚达、宜家装饰建材广场等外，值得关注的就是位于武昌南的合富金生家居建材生态城。

地图显示，不管是以汉口、汉阳、还是以二环线雄楚大道为分割线的武昌，都是建材家居广场云集，在各个商圈内扎堆经营。而在武昌南就仅有合富金生建材生态城一家立足于白沙洲片区。此外，它还有便利的交通优势：白沙洲大道快速路直接连通三环，鹦鹉洲大桥联通一环线，杨泗港大桥与二七长江大桥围合成二环线。从地图上不难看出，以它为辐射点几乎可以囊括武汉各个区域。

一线品牌房地产开发商汇聚，交通便利，难怪许多销售品牌建材产品的商家都将目光瞄准了合富金生这个有巨大升值空间的“商业宝地”。

据武汉装修网了解，合富金生家居建材生态城属于专业市场群集地，是武汉市政府规划的重点商圈。该市场规划面积35万平米，一期已建成投入使用25万平米，经营商铺1500余间。主要经营五金水暖、陶瓷卫浴、照明灯具、门窗地板、板材辅料、油漆涂料、家具沙发、橱柜厨电、墙纸布艺、家居饰品等泛家居产品。

合富金生工作人员介绍，去年有1000家商户入驻，今年到目前为止几乎无铺可租。

商家为何斥巨资“拿”铺?

有消息称，未来2到3年，白沙洲片区将有229万平方米住宅供应“补血”。业内人士分析，以每套房90平方来核算，229万平方米约等于26000套住房。按照每套房平均8万元的装修费用来计算，未来家装红利保守估计在20亿左右。

业内人士在合富金生走访时发现了一个现象，许多在小东门销售品牌建材产品的商家都愿意出高价“拿”合富金生的铺位，特别是临街的100多家门面更成为他们争抢的香饽饽。

一位不愿透露姓名的商家张先生(化姓)称，听到小东门建材市场要拆迁的消息时，他曾一度考虑过合富金生，但那时合富金生正在建设的过程中，各配套设施还不够完善，他就放弃了和合富金生合作的机会，哪知道，当时的一时糊涂，放弃了最佳黄金商机。如今，再回到这里，只有出高价从与合富金生合同即将到期的老商户手中‘拿’铺。”

原来，当初合富金生的租金和物业每平方仅收费70元，拿临街的100平方门面来计算，一个月下来租金仅为7000元，这比市中心建材家居城的铺面价格要低上许多。张先生由于当初“没看上”合富金生，今年要多出20万从别的商户手中“拿”仅80平米的铺面。

为什么舍得花这么多钱来“拿”铺?张先生反问，“明知有20亿的‘蛋糕’在这里，你会不会想来吃上一口?”

高价“拿”铺后，会不会将高价嫁接到消费者身上，张先生对业内人士表示，肯定不会，做生意最重要的还是细水长流。

业内人士就此事采访了合富金生市场管理方。

市场管理方则表示，“从现在的市场反映来看，合富金生未来的趋势肯定向阳，因此有不少商家愿花高价来‘拿’铺，但作为管理方，我们严禁业主转租、转让等炒铺行为，这样有可能会影响到消费者的利益，合富金生不做杀鸡取卵的事情，一个企业要可持续发展，就要维护健康、有序的市场环境，让消费者得到最大的在实惠。”

据武汉装修网获悉，合富金生家居建材生态城在“五一”小长假期间有大型让利促销活动，抽奖(中奖率百分百)。