公司买房的好处坏处有哪些(个人买房和公司买房的区别)

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本文目录

1. 以公司名义购买房产的利弊
2. 以公司名义买房有哪些优缺点
3. 公司买房的好处与坏处

一、以公司名义购买房产的利弊

1、公司名义买房的好处：不受当地限购政策，且作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。

2、公司名义买房的坏处：购房成本比较高，公司名义买房需要全款一次性付清，要缴纳房产税、土地使用税，如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。

二、以公司名义买房有哪些优缺点

1、好处：出让不用缴纳营业税，正常情况下购买房产5年内转让必须出5.6%的营业税，公司名义买就不需要，其次公司买房的话没有限购政策，而且用公司的房子贷款更加容易获得。

2、坏处：所属权不是个人的，而是公司的，要出让房产必须得到公司的同意，且手续复杂。

三、公司买房的好处与坏处

公司名义买房的好处是不受当地限购政策，买房不受限购，还可以减少企业所得税;公司名义买房的坏处是购房成本比较高，缴纳的税种比较多，而且还存在隐藏财产权风险，购房手续也比较复杂，需要花费更多的精力办理手续费，房子的所有权也属于公司的。

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