室内墙壁凹凸不平 开发商称为达到设计的墙壁厚度

还建房内墙壁凹凸不平

“从来没见过这样的房子，室内到处都是突出的鼓包，”投诉人周先生表示，他们是青山区拆迁还建户，被统一安置到位于洪山区东方红村的“东方雅园”三期，预计明年3月份收房。前几天，他和几名业主跑到工地上查看新房建设进度。

让人大吃一惊的是，在粉刷收尾的楼栋内，大部分毛坯墙面，不同程度都存在大块鼓包。这些鼓包，高出墙壁5厘米左右。即便粉刷后，依然存在2~3厘米的高度差。有棱有角的生硬线条，在房屋内显得特别突兀。

施工方：“时间差”导致现状

据武汉装修网了解，东方雅园三期，总共有21栋，总共3400户。为武汉市大型保障房项目，由“还建房、廉租房、经济适用房”三种房源构成。而据了解，墙壁上多出“赘生物”，为“三期”所特有。

而8号楼12层以下，墙面却是平整的。12层至32层，则变成了“不平”。这不得不让部分业主猜疑，这样做是为了偷工减料，节省成本。

周先生说，房屋的墙壁做成一个平面，是最起码的事情。据他测量，形成凹凸不平的原因，在于墙壁使用了两种不同的材料。在外墙壁对齐的情况下，参差不平的截面被留在了内墙壁，而该8号楼，是部分工人砌墙时，按照传统经验为了找平，将25厘米的“加砌块”，擅自换成了20厘米。

采访中，施工方表示，开始他们是按照20厘米的墙体厚度标准施工，去年3月份开始，施工图纸被更改，墙体厚度变成了25厘米，按新图纸施工与原有施工存在时间差，边改图纸边施工，就造成了现在的情况。施工方承诺，下一步，将组织人员整改返工。

开发商：设计造成的“缺陷”

前天，由洪山区建管站出面牵头，组织了一场业主、开发商、施工方、监理单位的面对面交流会。

沟通中，开发商方面将原因归咎为，这是受国家政策影响，为修建“保温层”不得不妥协的产物。

据武汉装修网了解，三期项目负责人陈经理表示，将墙壁修成不平，表面上确实是材料尺寸导致的原因。一种是水泥浇筑的剪力墙，厚度为20厘米;另外一种由水泥泡沫青砖“加砌块”构成，厚度为25厘米。之所以没法改，是因为这是施工图纸设计的。

“我们要严格按图纸施工，否则就没办法通过验收，”陈经理表示，东方雅园是2012年年底开工的，预计2015年3月份交付。按照国家有关建筑必须符合保温节能的规范，设计之初，原本是要做成外墙保温的。不过去年3月，有关部门发文，要求高层建筑一律使用内保温。为此，他们专门修改了施工图纸。原本，加砌块厚度是20厘米的。

按国家保温材料的要求，要达到内保温效果和涵构塑钢窗户的安全考虑，由“堆砌块”构成的墙体厚度，必须达到25厘米。否则就不符合规范。

他解释，为何不干脆将水泥浇筑的剪力墙，也修成25厘米的，以达成统一厚度，“保障房出于成本考虑，20厘米厚度也达标、也够了，作为企业来说没必要增加成本!”

业主：安居工程难安心

陈经理表示，如要用水泥砂浆找平，且不说要大幅增加成本，增加的六七厘米灰浆厚度，业主在装修和使用过程中，也容易造成脱落;另外，补厚造成的“积少成多”，客观上也会减少房屋使用面积，如果日后业主投诉，也是一个难题。

“房屋结构质量，本身是不存在问题的，”陈经理表示，他承认业主们的反映有道理，但站在企业立场，他也爱莫能助。他暗示“业主可以收房后，自行处理(铲掉)!”

对开发商的解释，既是业主也是一家建筑监理公司监理员的肖先生，则不以为然。

他认为，“明明可以在设计和建造阶段解决的难题，为何要留给业主们解决?”何况，从《武汉市房屋安全管理条例》来说，换由业主擅自修改影响房屋结构功能的墙体部分，也是一种违法行为。开发商在碰到增加成本和用户使用感受，两者难以两全时，无疑将天平倾向了企业成本。

采访中，业主们表示，作为房屋的最终使用者，他们有权向开发方和施工方建议完善修改。

主管部门：将协调此事

据武汉装修网了解，洪山区建管站副站长杨楠表示，他们已现场收集了业主们的想法和意见。他表示，将审查该项目的设计图纸，如果发现有篡改图纸，和有违施工规范的做法，将要求开发商予以整改。即便是发现该项目施工中，没有修改图纸，且符合国家规范，但客观上影响到业主的最终功能使用，也可以多方协商，酌情修改。