沈阳皇姑金地在建楼盘揭秘与盘点，避开最差楼盘不踩坑指南

沈阳沈北地区存在十个被认为较差的楼盘，其中包括融城7英里、金地悦时光、红豆杉温泉花园等。这些楼盘存在各种问题，如无法办理房证、开发商问题、环境差、烂尾等。

以融城7英里为例，该楼盘位于沈阳市浑南区营城子大街，由于开发商问题，房屋被抵押，周边环境恶劣，下雨天道路泥泞。类似的问题还存在于其他楼盘中。

也有一些楼盘展现出较好的潜力和优势。以沈阳金地九阙台为例，该项目位于皇姑舍利塔路与塔湾街交汇处，享有成熟的配套设施，临近家乐福、信悦汇等商业设施，同时拥有地铁10号线等便捷的交通资源。该项目还享有优越的教育资源，毗邻虹桥中学总校。项目占地面积约34244.55平方米，建筑面积约73546.33平方米，容积率为1.5，绿化率为30%。最早交房时间为2022年9月。

首府金地城也是一个备受关注的楼盘。预计交房时间为2023年6月30日，该楼盘将建造近2500套洋房，汇聚皇姑优质教育资源，配备完善的配套设施。周边规划有原生态森林公园，临近万达广场和万象汇商圈，交通便利，紧邻地铁6号线。

未来规划方面，科技企业将集中在二环三环鸭绿江街沿线，科技规划前景广阔，土地规划多样，开发商后期入驻有很高的升值空间。特别是在3-5年内，首府新城的发展空间尤为可观。交通方面，东门地铁6号线始发站将设有四个地铁口，方便居民出行。还有商业自建、物业管理和丰富的户型选择等优势。

虽然沈北地区存在一些较差的楼盘，但也有许多具有潜力和优势的楼盘值得考虑。在选择购房时，建议购房者仔细研究各个楼盘的详细信息，并综合考虑自身需求和实际情况做出决策。