浦西徐家汇中心写字楼新动态：高楼风采依旧，办公新风尚至2024年

写字楼根据其综合质素可以分为不同的等级，但目前国家和行业并没有固定的标准或规定。所谓的甲级写字楼更多的是一种市场通行叫法。随着科技、建筑技术的发展和客户需求提升，写字楼品质也在不断进步。最近，国际物业顾问公司第一太平戴维斯更新了甲级写字楼的标准。

以下解读甲级写字楼与国际甲级写字楼的主要衡量标准：

1. 开发商背景：甲级写字楼的开发商需有良好市场声誉，而国际甲级写字楼开发商除声誉外，还需具备丰富的商业地产发展经验和目标客户群口碑。

2. 地理位置：两者都位于中央商务区，交通便利且基础建设完备。国际甲级写字楼更强调与公共交通系统及地铁的直接连接。

3. 物业管理品质：甲级写字楼需由国际化物业管理公司管理，而国际甲级写字楼则要求物业公司在服务国际企业方面拥有丰富经验，并了解跨国企业的管理要求。

4. 写字楼体量：甲级写字楼面积通常超过3万平米，而国际甲级写字楼则需超过5万平米。

5. 楼层平面：甲级写字楼整层可出租面积大，使用率高，房型方正、无柱设计；国际甲级写字楼则要求更高，如可拆卸楼板等。

6. 室内净高：甲级写字楼不低于2.6米，国际甲级写字楼则要求至少2.8米。

7. 客梯系统：甲级写字楼要求客梯分区设置，平均等候时间不超过40秒；国际甲级写字楼则要求平均等候时间不超过30秒，梯速更快。

8. 停车位：甲级写字楼每平米至少拥有0.9个停车位，而国际甲级写字楼则要求更高，每平米至少拥有1.2个停车位。

9. 无障碍设计：国际甲级写字楼必须考虑无障碍设计。

10. 环保要求：两者都有ISO14000认证要求，而国际甲级写字楼还需获得国际LEEDS认证。

在上海，上千栋写字楼遍布各个区域，按其质素可分为甲级、乙级等。了解这些标准，有助于我们更好地认识和选择适合自身需求的办公场所。国际甲级写字楼标准概述：

1. 交通便利，位于城市核心地带，配套设施完备。

2. 建筑风格鲜明，外立面装修高质。

3. 充足停车位，每200平方米至少配备1个车位。

4. 吊顶后净高2.6米以上，保证舒适办公空间。

5. 平均每5层设一部电梯，服务高效，等待时间不超过30秒。

6. 电力供应充足，每平方米至少50-60瓦，配备后备电力设施。

7. 通讯设备完善，平均每20平方米就有一根电话线，支持多种通讯方式。

8. 配备四管式空调系统和全天候空调供应。

9. 由知名物业管理公司负责服务。

10. 设施完备，包括银行、邮局、商务中心等，专注于服务大厦客户。

万达广场的甲级写字楼：

万达广场拥有两栋5A甲级写字楼，是泉州最高端的商务中心。其地理位置绝佳，吸引众多国内知名企业入驻。万达写字楼的华丽大堂、顶级硬件设施和火爆的企业人气，引领泉州商务新格局。其特色包括华丽的入口、工字型办公空间设计和全面的交通网络等。目前万达5A甲级写字楼A座已售罄，B座即将公开。

泉州万达中心：

泉州万达中心由A、B两座5A甲级写字楼组成，位于泉州中心市区的黄金地段。其特色包括国际办公标准、硬件和软件的高标准配置、智能化系统等。万达中心的一站式商务配套也极为出色，包括酒店商场、大型湖泊等。整体环境绿色生态，与国瀑级商务美景相匹配。泉州万达中心的商业价值显著，备受各大名企追捧。泉州浦西万达广场即将开业，同时推出最后一栋高端写字楼——泉州万达中心B座，以满足名企的办公需求。此前，A座已经售罄，而B座作为福建省内唯一未开盘的万达集团最高端的5A甲级写字楼，备受瞩目。它的推出将大大提升泉州企业办公环境的品质，并带动整个区域的繁荣和发展。