深圳办公空间动态：写字楼租赁新趋势（深圳职场观察）

一、深圳写字楼概述

深圳，这个北上广深四大一线城市中落户难度最小的城市，吸引了大量的人才和企业。随之而来的是写字楼的迅猛发展。那么，深圳的写字楼驻点有哪些呢？

1. 华润置地大厦：位于南山区的深南大道与铜鼓路交界，等级为甲级，位于低区，每月每平米租金为220元，可注册办公，为核心商务区，可直租免佣。

2. 深圳湾1号写字楼：位于东滨路与科苑大道交汇处，等级为甲级，位于中区，建筑面积500平米，每月每平米租金为248元，同样可注册办公和直租免佣。

3. 地王大厦：位于深南东路、解放路、宝路交汇处，等级为甲级，位于高区，建筑面积165平米，每月每平米租金为220元，赠送免租期。

4. 海信南方大厦：位于南山后海滨路与创业路交汇处，等级为甲级，位于中区，建筑面积1000平米，每月每平米租金为220元，可注册办公和直租免佣。

5. 京基100：位于蔡屋围金融中心区，等级为甲级，位于中区，建筑面积300平米，每月每平米租金为200元，可直租免佣并带装修。

6. 创维半导体大厦：位于创维半导体设计大厦，等级为甲级，位于中区，建筑面积238平米，每月每平米租金为90元。

二、深圳房价与写字楼建设原因探讨

深圳的房价一直居高不下，很多人对此感到困惑，为什么深圳不建造更多的住房而是选择建设写字楼。其实，深圳赖以生存的根源是各种企业的投资。深圳想要保持其领先地位，就需要吸引企业入驻。深圳更倾向于建设写字楼以吸引企业投资。

深圳的房价高其实也是一种门槛的提高。深圳并不需要建造大量的住宅来满足所有人的需求，而是希望建设更多的写字楼以满足其作为一线城市的经济需求。深圳的写字楼市场虽然近年来有所遇冷，但现有的写字楼在十年内会被消耗完毕。对于开发商来说，既然深圳对写字楼的需求如此之大，他们更愿意在土地价格上涨之前进行投资。

三、深圳的其他观察

在深圳生活多年的人可能会有许多感触。作者在深圳生活时曾遭遇小偷的偷窃，感叹深圳小偷之多、技艺之高。作者也发现深圳的美女很多且似乎都单身，这也反映了深圳的多元和活力。但无论如何，深圳始终是许多年轻人追求梦想的地方。

我刚加入的第一家公司，就有几位年龄稍长但仍美丽非凡的女性同事。深圳，这个现代都市，仿佛是单身男性的梦想之地，尤其是这里的美女众多。

2006年，我踏上深圳这片热土，惊讶地发现这里的生活多样且丰富，但同时也感受到了生活的压力。在上沙村，我看到了许多租赁床位的现象，一晚仅需十元，反映了这座城市的生活多样性。那时的深圳，对我来说是一个充满挑战和机遇的新世界。

房价在这里一直居高不下，让我这个初来乍到的人望而却步。我第一次参观南山时，高价楼盘让我震惊，最终只能购买小户型。深圳的房价始终高昂，让年轻人在购房路上倍感压力。

我在深圳生活了四年，真切地感受到了这座城市的独特魅力。这里的生活虽然节奏快，但同样充满了便利和机会。我在此分享我在深圳的30条真实感受。

1. 深圳的生活成本虽然高，但同样有物美价廉的选择，如两元的豆浆油条，十二元的快餐。

2. 深圳人的整体素质令人印象深刻，他们尊重规则，注重公共秩序。

3. 在这里，无论何事，人们都愿意排队，从等车到吃饭无一例外。

4. 深圳虽然位于广佛地区，但这里的粤语并不普遍，普通话是主要的交流语言。

5. 深圳的第一家麦当劳坐落在罗湖东门商业街，标志着深圳餐饮业的起步。

6. 商场的一楼往往缺少厕所，这是这座城市的一个小特点。

7. 深圳的气候宜人，尤其是晚上，让人感觉非常舒适。

8. 这里单身女性众多，但男性相对较少。

9. 外卖在深圳非常便宜，优惠券丰富，让人节省不少开支。

10. 在深圳，你可以找到世界各地的美食，无论你喜欢哪种口味都能得到满足。

7、来到深圳，消费极高令人震惊，大部分基层打工族的收入主要花在房租、饮食、购物和交通上，几乎全部返还给了这座城市。

8、在深圳，发现多数打工者并未考虑在此安家落户，普遍认为这并不现实，难以实现。

9、深圳的贫富差距之大，让人深感震撼。

10、这座城市高楼大厦林立，地王大厦曾是最高建筑，后来京基一百和平安金融中心相继崛起。

11、深圳的城市环境绿化堪称中国最佳。

12、深圳的房价平均是全国最高的，部分区域甚至高达二十万元／平方米。

13、深圳的发展迅猛，如今的整体实力已经超越了香港和广州。