写字楼购买推荐：优质低价选择指南，2024年写字楼购买预算及价格分析

一、写字楼出租优选平台解析

在众多写字楼出租平台中，房天下、百姓、58同城、链家和秒租等，尤为突出。它们各有特色，为租户和业主提供丰富的选择和便捷的服务。

1. 房天下：作为房地产家居行业的领先平台，提供全面的房地产新闻和资讯，同时提供楼盘网上浏览、业主论坛等功能，受到业内外的广泛认可。

2. 百姓网：以租房信息为主，提供详细的房源信息和发帖记录，便于租户辨别真假中介。

3. 58同城：访问量极大，因此吸引了众多中介在此发布信息。租户需仔细甄别。

4. 链家：集房源搜索、产品研发、数据处理等服务于一体的全价值链房产服务平台，为租户提供便捷的信息搜索和选择方式。

5. 秒租：主要为商办运营商提供租赁代理和运营增值服务，针对企业客户提供专属的办公室租赁服务。

二、写字楼租赁注意事项

在租赁写字楼时，需要注意以下几个方面：

1. 出租信息的发布：各租赁公司会根据租控计划在各大平台发布出租信息。

2. 客户接待与审核：租户需预约看楼，并接受公司的资质考察和意向确认。

3. 合同条款的确定：在确认租赁意向后，需确定合同条款，包括提供合同初稿、审核修改内容、确定法律条款等。

4. 出租房屋的合法性：出租方需提供相关证明文件，如产权证明、出租许可证明等。如系转租，还需提供原租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

三、投资写字楼的前景与建议

随着新政的实施，住宅市场受到打压，写字楼投资前景被看好。投资写字楼时，需要注意以下几点建议：

1. 地段选择：建议选择中轴线上的地段，这些地方通常具有较好的发展前景。

2. 前景评估：关注区域前景、商务氛围等。好的区域可以带来稳定的租客和更高的投资回报。

3. 把握时机：当前是一个良好的投资时机。国家打压房地产投资，而商铺投资门槛高，公寓分流部分写字楼客户，但写字楼的租金更高，投资回报更稳定。

四、办公室租赁平台的挑选要点

在选择办公室租赁平台时，需关注以下几点：

1. 租赁房源：关注平台的房源覆盖地区范围、数量及信息的真实性。部分平台会对房源进行线下审核并实地拍摄上传照片以确保信息的真实性。

寻找适合的写字楼，关注平台查找与筛选功能很关键。企业可以通过平台快速筛选符合需求的房源信息，一方面可通过勾选筛选条件自主匹配房源，另一方面利用部分平台的地图找房功能。

若企业选择委托平台寻找，可提交需求后，平台顾问会提供咨询服务，制定租房方案供企业选择。之后，平台驻场顾问会与企业沟通协商，并带其看房。但请注意，平台仅提供咨询和带看房服务，不参与合同签署，也不提供任何形式的担保。

在筛选房源时，设置或输入办公室位置、面积、价格等条件是很重要的。平台筛选项越全面，企业越易找到合适房源。选择写字楼时，需关注三个方面：

一、交通：便利的交通能让商务活动更为高效。如广州的珠江新城，虽因位置优势价格较高，但商务往来便利，能为企业节约很多成本。若企业少商务往来，更注重室内办公，可以选择稍远但价格较低的区域。

二、配套设施和服务：这包括硬件设施如消防系统、喷淋系统、讯息系统等，以及软件服务如物业管理、安保系统等。这些因素的重要性不言而喻。

三、环境：包括写字楼自身环境和周边环境。绿化面积、室内装修、办公室朝向以及周边设施都是考核点。

综合考虑以上三方面因素，看其是否与办公要求相匹配。选择匹配度高的写字楼，即是适合公司的选择。寻找写字楼，推荐选择满堂红平台。