盘龙区优质楼盘销售热点与房价概览
昆明盘龙区优质楼盘众多，其中昆海湖、天宇澜山、广基·锦悦四季、清水木华和东骧神骏等项目备受瞩目。
昆海湖位于昆明西太平新城核心位置，由恒大集团开发，拥有约70%森林覆盖率和约47000㎡原生态湖泊资源，打造了约17000㎡千万级滨湖公园，为居民提供舒适的居住环境。
天宇澜山位于盘龙区农科北路，属于江东板块，由神州天宇房地产开发有限公司投资开发。小区占地面积726700㎡，建筑面积达136万平方米，容积率为3，由21栋高层组成，共3833户，产权为70年。
广基·锦悦四季是昆明麻线营城中村改造项目，总建筑面积26万平方米，配置设施完善。该项目地理位置优越，毗邻北京路、白云路和二环北路，交通流畅、出行便捷。
清水木华位于盘龙区昆曲路旁，规划面积206460平方米，建筑面积198201平方米。而东骧神骏项目位于昆明市东风路延长线，规划总用地332.99亩。
若论最佳楼盘，非公园1903莫属。其千万级别墅每平米单价高达9万左右，坐落于滇池旅游度假区这一传统富人区，拥有尊贵奢华的配套设施。公园1903凭借稀缺资源成为“滇池最美一平方公里”的典范。该项目不仅拥有大量公园、高尔夫等休闲设施，还打造了9万方云湖，水质达到国家二级标准。前卫西路上的公园1903以其生活理念和高品质生活体验吸引了高净值人群的关注和购买。公园1903还打造了多种新生活方式碰撞的法式风情城邦，为居住者带来全新的生活体验。目前，公园1903的房价已成为片区标杆，其收官之作康醍先生的新房价格更是达到了千万级别。昆明还有其他高档别墅区如湖滨半岛别墅和马可波罗半岛别墅等。这些别墅区同样拥有绝佳的地理位置和配套设施，是城市经济水平发展到一定阶段的产物。黄金海岸别墅位于昆明市西山区红塔西路11号，是滇池板块首个别墅区，自2000年开发以来，房价已经翻涨数倍，由于未来该区域将无新别墅供应，黄金海岸仍有很大的升值潜力。
高天流云别墅号称云南最好的别墅，位于世博片区，许多知名人士居住于此，如云南舞蹈家杨丽萍。世博生态城是由云南世博兴云房地产开发公司开发的低密度高品质别墅社区，位于世博片区，于2007年竣工。
金家大院位于滇池度假区观景路海埂公园旁，容积率低至0.36，绿化率高达70%以上，提供非常舒适的居住环境。滇池高尔夫别墅位于滇池度假区西区南端，靠近高尔夫球场，还能欣赏西山和滇池的美景。悦湖郡是滇池卫城中英伦风格为主的别墅群，地理位置极佳，风光独特。中航云玺大宅是泰式风格的高端低密度别墅社区，由美国设计师赖特设计。滇池One是昆明的知名别墅项目之一，推出多种别墅类型。
在昆明寻找最好的别墅项目，首先要看区位价值。滇池旅游度假区作为传统富人区，是低密人居的最佳地段之一。别墅的区位选择应看重自然景观，滇池片区因此成为首选。这里不仅有美丽的景观大道，还有众多公园、高尔夫球场和运动休闲设施。
品味决定生活方式，别墅不仅仅是房子。公园1903的区位设计堪称典范，它打造了一个全新的法式风情城邦，满足了人们对生活的各种幻想。这里的建筑崇尚诗意和法式氛围，同时也注重都市个性和生活体验的创新。因此这里聚集了高净值人群，他们更关注项目营造的生活理念和生活方式。公园1903的产品价格体现了其优质稀缺资源和独特生活方式的价值。目前该项目的二手房价格已经达到了一定的水平，而新房价格更是高昂但备受富人圈层的关注与追捧。因此可以说区位选择仍然是首选滇池沿岸及昆明坝子北部环山地带。那些位于市中心道路狭窄、环境不佳的区域不推荐购买；而名称过于洋化的楼盘由于缺乏中华文化背景也可能影响风水布局，也不建议购买。
