写字楼停车新规：2024年停车收费细则及停车场管理要求出炉！

写字楼物业费概览：以面积为13000_的写字楼为例

物业管理费是写字楼运营的重要部分，涵盖了多种费用。以下是针对13000_写字楼的物业费明细：

一、管理服务人员费用：包括工资、社会保险和福利费，大约为8元/月/ _。

二、公共设施维护费用：涵盖物业共用部位、设施设备的日常运行和维护，同样约为8元/月/ _。

三、清洁卫生费用：包括物业管理区域的清洁和保洁，约为1元/月/ _。

四、绿化养护费用：负责物业管理区域的绿化工作，约为1元/月/ _。

五、秩序维护费用：保障物业管理区域的安全和秩序，约为0.01元/月/ _。

六、办公费用及固定资产折旧：包括日常办公费用和物业管理企业的固定资产折旧，分别为2.5元/月/ _和约0.01元/月/ _。

七、保险及法定税费：物业共用部位、设施设备及公众责任保险费用约为21元/月/ _。法定税费按5.5%计提。

八、利润：按10%计提。

深圳市停车场车辆保管收费标准

一、小型汽车（含2吨以下人货车、19座以下旅行车等）的保管费用：

1. 多层住宅区、高层商住楼等一类停车场：临时保管露天每次5元，室内首两小时5元，之后每小时2元；月保管露天120元/月，室内200元/月。

2. 工业小区、写字楼等二类停车场：临时保管露天每次5元，室内首两小时也是5元，但第三小时起每小时收费3元；月保管费用则较高，分别为露天300元/月和室内500元/月。

二、中型汽车（含2至5吨货车等）的保管费用：一类停车场临时保管每次10元，月保管250元；二类停车场临时保管每次也是10元，但月保管费增至600元。

三、大型汽车（含5吨以上货车等）的保管费用：一类停车场临时保管每次15元，月保管360元；二类停车场临时保管每次同样为15元，但月保管费最高可达900元。

关于调整停车场车辆保管收费标准的通知

各停车场经营单位请注意：鉴于经营成本的增加及新的收费管理问题，我市原有的车辆保管收费标准已不适应现状。根据广东省物价局的通告及市领导的指示，决定调整停车场的定价权限及适用范围，并适当调整车辆保管收费标准。调整后的收费标准分为临时保管和月保管两种，供车主选择。各经营单位必须按照规定的收费类型和标准执行。需要调整价格的个别停车场需报市价格主管部门批准。免费时间规定为：一类停车场半小时内，二类停车场10分钟内。