成都高新优质写字楼租赁，选满意办公空间@2024（探秘写字楼）

概述：

成都的写字楼市场呈现出多个核心区域的格局，其中人民南路和东大街尤为突出。本文将详细解析成都写字楼的主要集中区域以及租售比情况。

一、成都写字楼主要集中区域：

1. 人民南路：作为连接CBD和城南副中心商务区的黄金走廊，该区域的高档写字楼林立，如川信、城市之心和威斯顿联邦大厦等。周边的高端商务也不断涌现，如美领馆、德领馆等，提升了城南的整体形象和市场潜力。

2. 东大街：早在2007年，锦江区就计划将东大街打造成“西部华尔街”，引入金融、商务等产业，使其成为重要的金融商务街。

3. 其他商圈：包括骡马市、天府广场、盐市口等也是成都写字楼的重要集中地。

二、成都写字楼租售比情况：

1. 租售比定义：租售比通常指的是每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有说法认为是月租与房屋总价的比值。

2. 国际标准：国际上衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。

3. 成都实际情况：纵观成都的写字楼租赁市场，租金和售价水平各异。由于房价上涨幅度较大，且租金相对房价来说占比较小，因此租售比对市场影响有限。

成都的写字楼市场呈现出多元化的发展态势，主要集中在人民南路和东大街等核心区域。虽然租售比在市场中受到一定程度的关注，但实际的租赁市场和房价水平是决定租售比的重要因素。对于有意租赁或投资写字楼的客户而言，了解这些核心区域的写字楼分布和租售比情况将有助于做出明智的决策。成都的写字楼市场活跃于多个区域，以下是各区域的概况及相关写字楼介绍。

人民南路三段到四段以及南延线上，商务办公楼林立，如力宝大厦等，该区域高档餐饮和休闲娱乐众多。顺城街和总府路区域内商贸发达，写字楼租赁售市场活跃，如冠城广场等。天府广场周边区域，包括人南沿线，是连接CBD和城南副中心商务区的黄金走廊，高档写字楼云集。

再来看高新南区，这里科技商务中心和高新孵化园区吸引了众多高端商务办公入驻，世界500强企业如联想、阿尔卡特等都选择在这里扎根。

以下是成都市部分写字楼的详细介绍：

天祥大厦：成都市望平街118号

富临大厦：成都市天祥街111号

罗马假日广场：武侯一环路南四段高升桥东路6号

武侯名园：武侯祠横街16号

新世纪电脑城：一环路南二段磨子桥

火炬大厦：高新区创业路14-16号

祥富苑大厦：人南立交桥侧（二环路南三段1号）

倍特工业园：成都市高新区高棚大道11号

以及其他多个重要写字楼。

这些写字楼分布在不同区域，各具特色，为成都市的商务活动提供了重要支持。希望以上信息能为关注成都写字楼市场的人士带来帮助。