创意大厦租赁服务升级，优质办公空间出租网新选择（写字楼出租）

罗湖区写字楼租赁市场成熟稳定，尤以京基100大厦为代表的高端写字楼引人注目。该区的乙级写字楼普遍租金较低，适合中小型贸易公司、物流公司和初创公司。罗湖区尤其是国贸和火车站片区，拥有众多知名写字楼，如国贸大厦等，租金相对较为稳定。

宝安区工业发达，拥有众多企业，因此其写字楼市场活跃。除去宝安中心区外，其他地段的写字楼租金普遍较低，如丰时代广场、宝安互联网产业基地等，吸引了众多外地客户的关注。

龙华区凭借高铁枢纽优势和福田“后花园”的地位，近年来在写字楼市场崭露头角。该区的写字楼如富康科技大厦等，租金均价较为亲民，吸引了众多寻求稳定投资回报的投资者。

龙岗区作为深圳东部中心，其写字楼分布在深圳较为分散。但该区的写字楼投资回报潜力不容小觑，如硅谷动力等，租金均价相对较低，为投资者提供了良好的投资机会。

投资写字楼时，要关注知名度与使用率

在选择写字楼进行投资时，其市场知名度和使用率是需要重点考虑的因素。若购买的写字楼知名度较低，市场认可度较差，则其升值空间自然会受到限制。专业人士指出，投资者在挑选写字楼时，必须将这两项因素纳入考量范畴。

注重节能环保与运营成本

目前，节能环保在写字楼投资中虽非主流因素，但其意识提升将成为未来竞争的关键。若能节省10%-20%的运营成本，对企业而言，将是一笔可观的支出节省。但这一点的实际效益需要等到写字楼真正投入使用后才能体现出来。

硬件配套至关重要

硬件配套是评价写字楼品质的重要标准，也是投资时必须考虑的因素。这包括综合布线系统、电梯品牌及数量、停车位等。良好的硬件设施不仅能满足企业办公需求，也能为在此工作的人们提供便利。如车位不足，将影响写字楼的品质与价值体现。

物业管理决定升值潜力

商用物业的成功与否，很大程度上取决于后期的管理水平。选择好的物业公司是保证写字楼升值的关键之一。专业物业公司能为楼盘创造良好内部环境，维护大厦设备设施，保证长期使用，对提高物业口碑、出租率及租金水平非常有效。

写字楼投资避免过度追求形式

在购买写字楼时，应重点考虑自身办公或租用客户的使用需求，避免过度追求大厅高度、楼顶停机坪等形象工程。布局设计也很重要，如交通通道、临时停车位、公共交通资源等。

外墙与配置需关注

电梯、车库、新鲜空气循环系统都是写字楼的重要配置。外墙材料需注重低能耗、保温隔热性能。人性化的公共空间如楼层中的“空中花园”等也是投资指南中的重要注意事项。

顾村写字楼推荐

顾村有多处优质写字楼可供出租，如梓坤科技园、上海亿博大厦等。这些写字楼地理位置优越，交通便利，配套设施完善，是理想的办公场所。具体推荐如下：

1. 梓坤科技园：园区规划占地300亩，提供成熟完善的办公环境，已引进多种商业设施，为租户提供便捷的服务。

2. 上海亿博大厦：位于宝山杨行镇，交通便利，外墙面采用石材干挂，豪华大理石铺装，高标准的星际大堂和办公层高。

3. 其他优质写字楼，如_和·阳光广场、绿地北郊广场和绿地公园广场等，也值得推荐。这些写字楼不仅地理位置优越，而且拥有强大的交通网络，周围商圈繁荣，是理想的投资选择。