上海外滩写字楼租赁攻略：世贸出租写字楼承租指南及租金参考

写字楼产权到期后允许续期土地使用权，通过缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权。《物权法》规定，住宅建设用地使用权届满时，将自动续期。对于40年土地使用权到期后的处理方式，需重新申请并补缴土地出让金。具体操作包括：土地使用者提交续期申请，除社会公共利益需要外，大部分申请会获批准。批准后需重新签订土地有偿使用合同并支付费用。若未申请续期，土地使用权和房产将由国家无偿收回。对于写字楼和公寓的区别，主要体现在使用方式、配套设施、软件服务、建筑文化和规模等方面。

公寓既可用于商业也可住宿，配套设施完善，包括卧室、起居室等，周围常有生活用品售卖。而写字楼主要是商业办公使用。在配套设施方面，大型写字楼更先进，集公寓、商住、酒店、会展、娱乐和购物于一体。在服务上，公寓主要提供拎包入住的便利，而写字楼则体现在高效的物业管理和专业商务服务上。在建筑文化方面，写字楼常有明显的摩天大楼情结，高大的写字楼甚至成为地方标志。

在股市方面，前期环球影城落户北京的消息刺激了地产股的炒作。中国国贸等在北京有地产项目的个股表现出色。该公司地处北京中央商业区核心位置，拥有甲级写字楼、商城、公寓等，出租率近100%。国贸三期是公司未来的增长点，预计能为公司贡献收入。基金和QIFF大量持有该公司的股份，显示出市场对其前景的乐观态度。

基金云集反映了市场对中国国贸未来成长性的广泛认可与坚定信心。在二级市场上，该股近期经历三连阴的调整后处于相对低位，前天再次探底后，当前已形成阳包阴组合，显示出多头强势上攻的态势，未来行情值得投资者密切关注。

无锡世贸中心，位于地铁1号线旁的太湖广场商务区核心地带，作为首座配备国际高端配置的写字楼，其优越的地理位置和便捷的交通使其成为商务活动的首选之地。大厦集结一流办公、高档公寓及成熟商业休闲娱乐于一体，构建城市综合商务体，为创新企业提供灵活自如的办公空间。其独特的多户型设计可根据企业需求灵活拆分组合，充分适应各类商务场景。

世贸中心作为现代城市核心功能区的一部分，遵循5A级标准，创新引入“MOBO”办公理念，并借助智能化商务信息平台及全方位服务，打造多元化商务交流平台。高规格的空间设计能适应不同企业的个性化需求，为企业发展构筑重要基地。大厦的宽敞办公空间，从1100至1998平方米的国际标准平层，提供了多样化的商务办公选择。而4.0的层高设计使得办公空间更为开阔，所有设施均采用国际标准配置。特别是24小时一体化办公系统，让工作无缝衔接，提升效率。

无锡世贸中心还鼓励自由布置的工作模式。在声、光、热、空气等细节上精心打造，营造出阳光、生态的工作氛围，满足现代商务生活对舒适与高效的需求。无锡世贸中心凭借其独特的魅力和卓越的商务条件，成为无锡商务界的璀璨明珠。

关于交通指南：建议乘坐机场大巴至汉口票价17元。大巴停靠站点包括民航小区、汉口金家墩客运站和美联假日酒店（原天安假日酒店）。开班时间为早上09:00，收班时间与机场航班同步，每30分钟一班。到达金家墩客运站后，可乘坐公交512路前往世贸大厦写字楼，全程约5.5公里。