虹桥商务综合体新篇章：高端写字楼的未来趋势（虹桥写字楼）

《北京市供热锅炉（机）房基本情况调查表》填表说明：写字楼是为企业、事业、机关等单位办公所用的建筑物，这一术语源自境外。在国内，我们通常称之为“办公楼”。写字楼通常由办公用房、辅助用房和交通系统三部分组成。

公寓式住宅最初是海外传来的概念，相对于独立的别墅，它更为经济实用。早期的公寓式住宅多为高层大楼，每层有若干独立套房，包括卧室、起居室、客厅等，主要供中级职员和公务员居住。在我国，早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏形。

商务楼宇是专门用于商务活动的建筑，内部通常设有办公室、展示厅等设施，主要提供商务服务。根据规定，商务楼通常指的是七层以下的办公楼或写字楼，而更高的建筑则称为大楼。商住楼则是底层为商业用途，其余楼层为住宅的综合性建筑。

澳门由于经济发展较慢，商业发展一度不发达，许多商号在旧式住宅楼的底层经营。随着商业大厦的建成，尤其是像永亨银行大厦这样的写字楼出租商业大厦的出现，澳门的商务楼宇开始兴起。当时可供出租的写字楼面积仍然有限。

公共商业楼宇是随着商业发展而出现的新型房地产类型，主要作为消费者购物场所，通常出租给商人用于零售商品。

商务写字楼的等级主要分为甲级、乙级、丙级和特色写字楼。甲级写字楼通常位于城市中心商业区或高档住宅区，配备高端设施，租金较高，适合大型企业或跨国公司使用。乙级写字楼位于城市繁华商业区或主干道上，设施普通，租金相对较低，适合中小型企业或初创企业。丙级写字楼通常位于城市偏远地区或经济落后地区，设施简单，租金较低，适合小型企业或个体工商户。特色写字楼则具有独特特色，位于特定区域，适合各类企业和机构使用。随着城市化进程的不断加快，商务写字楼的数量也在不断增加。