靠近城区楼盘优势解析，镇政府旁楼盘的机遇与挑战

宝嘉誉府即将推出两栋新楼，预计十月底上市。新楼盘的户型建筑面积为89、106和118平方米，均价在28000-29000元/平方米之间，交房为毛坯。具体的开盘时间和价格待定。

上实海上海位于余杭区的古墩路与金汇南路交汇处，属于三墩北面的“白洋港CLD”板块，这里将成为未来的大型滨湖生态居住中心。项目分三期开发，总建筑面积超过60万平方米。一期约22万平方米，包含高层、层和洋房，共有22栋，住宅户数为1525户。

项目优势在于其地理位置和配套设施。项目位于两条地铁站之间，距离两个地铁站均不到500米，且在勾庄站可换乘4号线，出行十分便利。项目提供多样的住宅类型，包括洋房、高层和层，满足不同客户的需求。项目周边学校、商业等配套设施齐全。特别是项目北面的一路之隔就是重点打造的古墩路小学，还有专属的幼儿园。周边商业综合体丰富，如金地oopcity、永旺梦乐城等。

关于楼盘风水问题，如果楼盘靠近隧道口旁的山，可能被认为是有利的。山的位置和形态以及隧道口的方向都会影响风水效果。建议咨询专业风水师进行详细评估。

关于楼盘靠近高速公路和城市快速路的区别，城市快速路是为城市中大量、长距离和快速交通服务的道路，有着较高的车速和顺畅的线形。而高速公路则属于高等级公路，包括公路、铁路、水道等交通领域的快速道。

需要注意的是，如果楼盘靠近殡仪馆，可能会受到哀乐声和哭泣声的影响，对居民休息造成干扰。经常见到出殡的仪仗队伍也可能影响居民的情绪。从风水角度考虑，住宅若靠近坟场、殡仪馆等地，可能会影响住宅内的阳气，导致居住者运气较差，常做恶梦。不建议选择靠近殡仪馆等地方的住宅。