南阳问题楼盘名单曝光：五证不齐楼盘详解（2024版）

查询五证是否齐全的方法：

1. 官网查询：登录当地房地产交易中心网站，查看开发商的商品房销售许可证及相关房产项目信息。

2. 相关部门咨询：向房地产管理部门查询，或要求开发企业出示五证，消费者有知情权。

3. 银行咨询：银行在项目放贷时会进行审查，可询问银行获取项目信息。

五证包括：《国有土地使用证》（国土局）、《建设用地规划许可证》（规划局）、《建设工程规划许可证》（规划局）、《建设工程施工许可证》（建设局）、《商品房销售（预售）许可证》（房管局）。其中，预售许可证是最后一个办理，若已办理，则说明五证齐全。

购无证房存在风险，包括土地性质、土地使用权、工程建设手续、施工进度等不合法的风险。建议购买前仔细审查开发商的资信，确保五证齐全。购房时务必让开发商提供五证两书原件，以保障个人合法权益。