渝北金鑫新楼盘热销房源，重庆渝北房屋最新信息房源推荐！

我在惠州陈江的金鑫阁于2022年10月购得新房，当时广告横幅和销售均承诺年底交房。到了年底，交房日期被推迟到2023年3月底。今日（2023年4月4日）前往楼盘售楼处询问，却得知交房时间再次被延后至8月。期间与销售发生争执。提醒有意购买此处的朋友，需谨慎考虑，目前的交房承诺可信度不高。我正在寻求办法获取书面合同以确保权益。

值得注意的是，购买房产时需注意开发商必须五证齐全且小区通过综合验收合格才能办理房产证。对于新房，通常在购买后三个月即可获得房产证；对于二手房，过户后约一个月左右即可拿到房产证。

根据《商品房销售管理办法》，开发商应在房屋交付使用之日起9内，向房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记的资料。开发商应协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

若因开发商原因导致购房者在合同约定的期限内未能取得房产证，或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证，开发商应承担违约责任。对于已竣工的商品房，如买受人在订立合同后90日内未能取得房产证，同样应追究开发商的违约责任。