新西苑最新房价(御安西苑为什么便宜)

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本文目录

1. 御安西苑为什么便宜
2. 瘦西湖西苑为什么卖这么贵
3. 合肥市蜀山区御安西苑房价是否有升值的空间

一、御安西苑为什么便宜

御安西苑便宜，因为位置不在市中心。

项目位置：蜀山区蜀山区樊洼路与泉山路交汇处。

交通位置：108、8、24、156、300路，卫楼站东300米。

御安西苑位于蜀山区樊洼路与泉山路交汇处，高层住宅项目。项目为W1004地块，单价600万元/亩，由合肥荣轩置业竞得，总价17550万元，楼面地价1914.88元/㎡。占地面积29.25亩，地块位于蜀山区樊洼路与泉山路交口西北角。

规划用途为70年居住用地，容积率≤4.7，其中：A地块容积率≤4.55，B地块容积率≤4.83，且>1.0，建筑密度≤22%，绿地（化）率为≥40%，参考地价570万元/亩，竞买保证金4000万元。

二、瘦西湖西苑为什么卖这么贵

1、瘦西湖西苑坐落于无锡瘦西湖风景区，地理位置得天独厚，周围环境优美，同时建设质量也很高，大部分房屋都是别墅或高档公寓。

2、2相对于其他楼盘，瘦西湖西苑的建筑质量和设施配套也更好，这也是价格高的一个原因。

3、3同时，瘦西湖西苑限制了房屋的数量，保证了楼盘的稀缺性和市场价值，也是价格高昂的原因之一。

4、虽然瘦西湖西苑价格高昂，但是其得天独厚的地理位置、高品质的建筑和设施，以及低密度的楼盘规划，也为购房者提供了高端的居住体验和良好的投资价值。

三、合肥市蜀山区御安西苑房价是否有升值的空间

挺不错的，算是性价比很高的小区，里面绿化环境都还不错，主要是地理位置不偏，价格相对来说也不是很高，还有很大的升值空间。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。