长沙最新房价会下跌吗知乎(长沙房价下跌最惨地方)
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一、长沙1.2万的房价属于什么水平
以长沙的经济、教育、医疗等条件，长沙五个主城区中，房价最高的岳麓区二手房挂牌价也才1.2万一平，一套100平的房子也才120万，这和合肥政务区、武汉武昌区，甚至是连南昌的红谷滩区以及南宁的良庆区房价都要比长沙的这个房价高。
长沙房价现在下跌的概率也很低了，几乎是没有，有的长沙的房子还能上涨，像是在这三四个月中，长沙的天心区二手房挂牌价就上涨了1千元，其他的区域倒是没有上涨。总体来说，长沙房价的的这个涨幅平均下来应该是在3%左右，也算是一个比较温和上涨了，这主要是建立在其他城市核心区房价都在2万左右甚至3万左右的前提下。
其实长沙房价上涨不起来很大的一个原因除了调控之外，还有就是长沙楼市供应的二手房和新房数量都很多，我们可以看到今年长沙楼市二手房市场在回暖的情况下，依旧是待售二手房数量激增，各个区域的待售二手房数量都在增加。这么多的供应量，也保证了长沙的房价很难大涨。
长沙的房子是有价值，但没有投资价值，真正的只剩下了一个居住属性。投资长沙的房子，你把资金持有成本去掉，根本就保本。
二、长沙房价下跌最惨地方
芙蓉区，天心区。房价从1.1万跌至了1万，跌了1000元。
环比下跌的区域有：望城区、开福区、芙蓉区、天心区、雨花区和长沙县。其中，下跌幅度最大的是长沙县，跌幅为9.55%。?
三、长沙房价为什么断崖式下降
1、首先，长沙市政府对于长沙房产市场的调控，使得长沙的房价趋于稳定，因此很多外地来长沙炒房的人都放弃了。
2、其次，长沙地广人稀，人均居住面积较大，因此对于房子的需求不强，导致很多新房无人购买，因此房价断崖式下降。
3、第三，新冠肺炎的影响导致全国普遍的房价下跌，经济下滑，长沙也不例外。
四、长沙未来10年房价预测
长沙市是我国省辖市中房价调控最成功的城市之一，目前新房房价在每平米一万一千元左右。若随着经济发展并延续现阶段房价调控政策，预测未来10年新房房价在每平米一万五千元左右。
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