长海杨浦最新房价(杨浦区鞍山三村房价为啥便宜)

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本文目录

1. 上海宝山房价为什么比杨浦便宜
2. 杨浦区鞍山三村房价为啥便宜
3. 上海市杨浦区平凉路房价多少一平方啊

一、上海宝山房价为什么比杨浦便宜

1、宝山房价低的原因是：一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间。

2、三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。

二、杨浦区鞍山三村房价为啥便宜

1、杨浦区鞍山三村房价相对便宜的原因有许多。

2、首先，该地区位于杨浦区边缘，交通不太方便，缺乏轨道交通的覆盖，这使得该地区不太受到购房者的青睐。

3、其次，该地区房屋的建造时间较早，房屋老旧，装修状况较差，这也是造成房价较低的原因之一。

4、此外，该地区的基础设施相对较差，商业配套不够完善，生活环境和居住舒适度也相应降低，这也直接影响了房价的水平。

三、上海市杨浦区平凉路房价多少一平方啊

上海市杨浦区平凉路房价大约在5~6万/平米。

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