西安房价最新房价走势图(西安最近房价为什么涨这么快)
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本文目录
一、求西安2013年房价走势详细一点最好
2011年下半年国家大调控，西安房价连续4个月下降。但下降总数仅仅100块/平米。降幅全国倒数第三。西安是国家确立的要建设的三个国家化大都市之一，全国GDP前30的城市。是典型的二线城市。但房价在全国100个大中城市里排名倒数。综上所述，2012年西安房价上半年会震荡，涨幅和降幅都不会太大。下半年会略有上扬。
二、西安最近房价为什么涨这么快
随着关天经济区规划、西安国际化大都市建设等一系列国家重大战略政策的出台，使一些外来投资者对西安楼市的前景看好，逐步加大了资金投入，尤其是一些国内知名房地产企业的进入，使市场竞争越来越激烈，推动了我市房地产市场的快速发展，带动了楼市整体走高。
上半年在陆续出台的国家宏观调控政策作用下，房地产开发企业和消费者对楼市多持谨慎态度，观望气氛较浓，商品住房销量和价格等主要指标均低位运行。
在经历了5、6月的调整之后，开发企业集中推出了一些中高档商品住房项目，且加大了促销力度，吸引了众多购房者的眼球，前期积累的穗空市场购买力逐步释放，引起了楼市波动。
目前市场刚性码乱需求强劲，投资、投机型需求也有上升趋势。同时，随着百姓的经济消费观念的不断变化，购房者对住房品质的要求也在不断提升，尤其是一些中、高收入人群改善住房条件的愿望日趋强烈，一些品质较好的精装楼盘成为新的消费热点，致使这类住房销量大幅增加，拉动房价上扬。
目前市场仍表现为卖方市迟族档场的状态，开发企业多有“有房不愁卖”的心理，一方面利用了购房人“追高”的心态，另一方面借建材、人工费用、土地等建设成本上涨因素，拉升了房价。
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