常州市五月份最新房价表(常州和无锡的房价哪个贵)

其实常州市五月份最新房价表的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解常州和无锡的房价哪个贵，因此呢，今天小编就来为大家分享常州市五月份最新房价表的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 常州大学城平均房价是多少
2. 2010年常州房价走势
3. 常州和无锡的房价哪个贵
4. 常州买一套房多少钱

一、常州大学城平均房价是多少

大学城附近基本找不到低于5000的房子了~刚开不久的聚盛，你可以去看看，大概在5200左右~

二、2010年常州房价走势

1、本人就在常州的开发企业工作的。基本不会有大降了。常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。

2、我给你说说成本你就知道不会降了。

3、以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元/平米左右。

4、都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层（这样能把容积率做高）。

5、建安成本在1500元/平米左右，水电安装配套400元/平米左右，规费80元/平米左右，财务成本100元/平米左右，还有企业运行成本，销售成本，其他不可控成本。

6、1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。

7、一般利润最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。

8、你说开发商不买个5500元/平米以上，老板同意吗？

9、所以，我认为不会有多大的降幅的。

三、常州和无锡的房价哪个贵

1、其实这些年常州房价大涨，土拍价格持续升高，主要也是常州搞基建搞得比较厉害，大家应该肉眼可见，常州这些年发生的城市变化，都是靠卖地卖出来的。

2、换句话来说，现在常州城市化看着这么好看，大都是靠大家买房堆起来的钱弄的。只是常州房价现在真心不低了，本来常州人口数量就不高，结果常州房价还比无锡房价还贵，导致不少年轻人被无锡抢走。长此以往下去，对常州的发展肯定是个利空。

四、常州买一套房多少钱

常州的房子均价大概在一万八左右，关键要看你买哪个区域还有房子的房龄，新房大概要两百多万，郊区一百多万的板块也很多，房龄长当然要差点。现在买房无论从开发商还有银行包括国家政策来说都诚意满满，当然仁者见仁智者见智，每个人都有不同的看法，如果是刚需现在是不错的时机，炒房客就算了，房子现在变现较难。

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