重庆最新房价5万元楼盘(重庆恒大在售楼盘有哪些)

来源:互联网 2023-11-18 17:18:21

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于重庆最新房价5万元楼盘,重庆恒大在售楼盘有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

本文目录

  1. 重庆十大豪宅
  2. 重庆恒大在售楼盘有哪些
  3. 重庆渝北区哪里有比较好的二手房出售

一、重庆十大豪宅

1、在重庆十大豪宅排名中东原大平层小区据了解一套下来的价格至少需要千万,毕竟它所处的地理位置能将最美的江景尽收眼底,尤其是夜景,周边购物中心,交通体系等也很是完善。

2、长嘉汇两江峯在重庆了可是响当当的豪宅啊,作用两边无敌江景,整体视野简直就是好到让人不想出门,交通便利,物业管理等方面也很是到位。

3、坡岭顿小镇地处重庆市主城区外环线上,也是外环线上唯一的独栋别墅社区,整体建筑面积大约有11万平方米,定位于高尚、生态类型的住宅,绿化生态环境极好。

4、融创玫瑰园是重庆当地豪宅的代表,极好的生态环境,相对较高的地势位置拥有无敌的景观,绿化面积不是一般的高,里面各种配套设施完善,周边生活也很方便。

5、蓝湖郡是重庆开盘比较早的楼盘,所处地理位置不错,有湖水,所以户型有环湖独栋,据了解整体价格大概在六百万到两千万之间,典型的豪宅啊!

6、在重庆十大豪宅排名中天景28阙可以说是一个比较低调的小区,毕竟据调查好多重庆人都没有怎么听说过,它位于南山脚下,环境清幽,就像是神仙花园一般。

7、棕榈泉别墅有着超高的名声,尤其是小区内拥有的那一个超过了160亩的湖,户型外观建筑非常奢华,绿化面积也很可观,每一处都能尽显开发商的用心之处。

8、这个阳光100喜马拉雅小区的名气念起来还有点小绕口呢,它所处的地理位置不仅拥有着最佳的观景视角,而且还有着非常繁华的街道,生活等别提有多方便了。

9、来福士广场作为重庆地标性的豪宅,坐拥完美的江景,整体外观设计也很有特点,比较的科幻,小区内的物业管理服务也是闻名于各地的好。

10、在重庆十大豪宅排名中当地民众评价金科九曲河真的是太过于高端了,私密性不是一般的好,就连售楼部都不是那么容易就会被找到的,一套下来的价格固然也不会低。

二、重庆恒大在售楼盘有哪些

重庆恒大目前在售的楼盘有以下几个:

1.恒大江山美林:位于重庆市南岸区南坪镇,项目总占地约366亩,包括高层住宅、洋房和商业街。主打南岸区特色的山水风景和休闲度假生活。

2.恒大翡翠公园:位于重庆市北碚区天生街道,项目占地约137亩,包括高层住宅、洋房和商业物业。主打生态环境和绿色生活。

3.恒大海洋王国:位于重庆市渝中区大坪正街,项目占地约105亩,包括高层住宅以及商业物业。主打城市中心的便利生活和时尚商业氛围。

以上是重庆恒大目前在售的楼盘,具体详情可以咨询当地恒大销售中心。

三、重庆渝北区哪里有比较好的二手房出售

江北区北滨一路+新牌坊+江北嘴、渝中区化龙桥、渝北区礼嘉+照母山。

这几个地方的次新房基本是目前重庆房价能够够到的天花板,都是均价2万左右。感觉未来5年内也仍然是重庆二手房的天花板代表。求稳的话首选这些地方,因为他们都属于或者贴近重庆各区的高端就业中心,居住环境也都不错,是重庆本地高端购买力的首选之地,但价格比较高。一室一厅也得80-110万(总价),今年年底仔细掏掏,也许淘到一室改两室、总价110—120万左右的房子。

3-5年的潜力区域:南岸弹子石+巴滨路、九龙坡彩云湖,它们目前都在进行改造升级,也贴近各自原来的就业中心(且比就业中心环境好,有可能成为各自区域新的高端居住区)。

目前大概率是坑的几个地方:渝北区的中央公园+悦来+蔡家、南岸区的茶园。渝北区几个板块目前价格超级高,尤其是中央公园,规划很高大上,靠规划已经将价格提升到照母山和礼嘉的水平,但目前除了一个超级公园和地铁落地以外,其他都没看到,而且它本身不是就业中心,很难跟照母山、礼嘉抗衡(一旦入手就是高位接盘和站岗好几年)。中央公园本身问题这么大,更远且指望中央公园外溢的悦来就更不行(目前纯粹靠概念支撑)……而蔡家是指望礼嘉的购买力外溢,但礼嘉本身就是靠光电园高端购买力的外溢,再指望这些高端人群外溢到蔡家,难度比较大。茶园看上去离解放碑很近,但只适合刚需。因为茶园和解放碑、弹子石隔了一座大山,只靠地铁和隧道(容易堵车)很难吸引高端人群过来,所以这么些年的开发,目前也还是个睡城的样子。至于重庆东站的落地,对茶园区域房价几乎没有影响,一切靠高铁站、机场概念支撑的板块都是扯淡,高铁站/机场不会给所在区域带来实质性好处,因为这俩设施只能带来流动人群而非固定居住的人群,有时候它们还会分割所在区域,造成规划和规划落地的困难。

好些知友追问,再更新一下我对重庆市区板块认知的理由:

1.重庆市政府曾长期(2017年以前)不炒房(就像现在的长沙),具体表现是天量且低价供地,大量供应公租房。

2.重庆市区是多中心组团,各区玩各区的,由此缺乏能代表整个城市制高点的真正核心区,不论是江滨一嘴、化龙桥还是照母山、礼嘉,都卡在2万左右的价格瓶颈上。而成都和武汉分别有高新区和光谷,这俩片区早已蹿到3万+的价格了。

3.不过上述两点在逐步改变。尤其是第一点,2018和2019年重庆远郊区都可以拍出6000+乃至9000+的地价,超过了2017年及以前的市区地价。等到这两年开发商把重庆市区2017年及以前的低价地消耗完,不论地方政府用什么压制性政策响应上峰号召,大家只能面临两种结果——市区新房要么没得卖(难道让所有开发商全部转卖郊区地价地的新房?),要么涨价……

不管两种结果如何演变,最终的结果都只能导致——市区优质地段的二手次新房涨价。(3-5年见效吧)

不管两种结果如何演变,最终的结果都只能导致——市区优质地段的二手次新房涨价。(3-5年见效吧)

所以,如果不是迫不得已(比如预算不足,砸锅卖铁也凑不够,或者是家里人口增加必须换大一点的房子等),尽量不要去重庆二环以外的区域买新房了。最好是买内环内城市界面较新较好、交通相对便利、贴近商圈或就业中心的新房或次新房(房龄10年以内)。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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