威海最新房价走势(威海人口发展趋势)

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本文目录

1. 为什么乳山银滩房价这么低
2. 乳山银滩房价为什么这么便宜
3. 威海人口发展趋势

一、为什么乳山银滩房价这么低

乳山银滩的房价之所以这么低，应该有很多因素造成的，个人观点，首先是过度开发，缺少综合规划。再有就是房子空置率过高。空置率过高的因素很多，例如冬天的供暖、旅游度假人群的交通出行问题，业主的生活服务设施，年轻人就业问题，小孩子的教育问题，老年人的医疗服务等等，诸多不便的因素，导致常住人口的大面积流失，作为投资客的业主，看不到这里的未来的增值空间，大量的抛售房子，为了尽快回笼资金，不得不降价抛售，在卖方市场的大环境下，降低房价是必然趋势。

二、乳山银滩房价为什么这么便宜

乳山银滩的房子真的很便宜，主要是因为银滩大多数小区没通暖气，冬天真的太冷了，又潮又冷，再一个，周边的配套也不行，比如超市，医院，学校等都跟不上。所以，银滩盖了很多房子，前几年也忽悠了很多北京山西等外地人来购买了房产，但是一到冬天都傻眼了，根本不适合居住，夏天还好，冬天留不住人，如此以来，恶性循环，房价自然下跌，有的都跌去了一大半，即便如此，二手房也是不好出手的！

三、威海人口发展趋势

1、威海人口的发展趋势是老龄化严重，适婚人群的结婚率低，生育率低，离婚率变高，并且即将进入人口负增长了。

2、威海没有支柱产业，劳动者的平均工资低，楼价却很高，威海结婚风俗也不好，整个社会的离婚率高，让年轻人不想结婚。

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