南昌各区楼盘最新房价表(江西南昌二手房交易有哪些费用)
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本文目录
一、房价指导价怎么查询
1、房屋指导可以去政府物价部门查询，只需提供房产证明即可。房屋指导价是由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
2、新房指导价可以去当地房管局官方网站去查询开发商备案价。开发商的备案价也就是新房指导价。
二、江西南昌二手房交易有哪些费用
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
三、南昌县青山湖区有哪些楼盘房价比较便宜的在售
2千到4千5左右，赤坎金沙湾（军民路广湛路口1带）房价比较贵，一般都要3千以上，霞山观海长廊1带房价比较贵，建议选择北桥公园附近楼房，现在房价不贵，而且北桥1带列如湛江市环境整治工程
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