目前南宁各区最新房价走势(南宁兴宁区楼盘哪个好)
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本文目录
一、南宁兴宁区楼盘哪个好
1、从南宁市向东发展的趋势来看，兴宁区三塘片区（靠近火车东站）片区将来是新的重点城区建设发展区域。
2、华夏院子、碧桂园这一带将是兴宁区打造的新城市副中心区，这一带今后的升值潜力是不可估量的。
3、这个片区离外环高速仅十几分钟车程，距火车东站也不足十分钟车程，离市中心朝阳商圈也比五象、埌东近。所以这一带楼盘都是兴宁区最好选择（当然比不过五象等新区了）。
二、2023年，南宁房价年初年初年底的走势
1、应该来的不太晚，目前南宁的房价相对于去年来说，某个区域的某些楼盘都有涨或者降，但是总的来说影响不大，相信很多人见到了去年底，以及今年疫情复工初期有些房企拿出了很多特惠房来卖，但是这并不是用来衡量房价上涨或者下跌的趋势
2、就拿最近五象的汉军冠江台来说，因为面对青龙岗，导致他房价低于旁边楼盘3000--4000＋的相差，而且还不绑定车位，我记得很清楚，买房买车位，打七折，在送四万快的车位抵用券，那边车位也才12万一个，相当于折后4万左右就得一个车位
3、而现在，前几天他就用所谓的特惠房吸引了一波眼球，而且是9字头，但是这并不能证明房价降了，他用的都是2/3楼那种房源来打特惠房，就之前来说，这个楼盘也是有10000出头的房子的，所以根本就没有什么说证明房价要降了，特别是五象新区，五象的其它楼盘也有涨价不是吗，盛邦珑悦，至少一万二，车位不到20万，现在好的一万三，车位直接20万
4、去年开始卖毛坯房的建工城9300，现在10500毛坯，
5、更不用说南宁市是一个省会城市，现在又在重点发展南宁五象，你觉得这房价会给你降低吗
6、再说到成本，拿地成本增加，就说龙岗这边，两年前拿地价3000，前两天蓝光拿地8000多，在加上人工，材料，运营等等成本，你觉得房价会低吗
三、2023年下半年南宁房价降低了吗
1、2021年下半年南宁市房价呈下降走势。
2、现在南宁房价也明显的撑不住了，虽然说近两个月以来，南宁的待售二手房数量没有怎么明显的增加，但实际上南宁楼市的热度已经明显下来了。哪怕是十一已经结束很久了，但是南宁楼市里面依旧有很多的新房楼盘在降价销售。
3、其实大家看今年南宁楼市整体的待售二手房数量变化，我们可以清晰地看到南宁楼市的待售二手房数量从1月份的3万套出头，增加到了8月份的4万多套，随后南宁房产中介开始控盘，南宁的待售二手房数量停止增加，不然的话南宁待售二手房数量会更多的。只是说现在南宁楼市的下跌趋势已经形成了，根本不是靠房产中介一个人就能把南宁房价给拉起来的。
四、南宁恒大绿洲房价为什么不升
2.因为南宁恒大绿洲房价受到多个因素的影响，包括供需关系、经济发展情况、政策调控等。
目前可能存在供应过剩、市场需求不旺盛等原因，导致房价不升。
3.此外，南宁恒大绿洲房价不升也可能与当地房地产市场整体走势相关。
如果整体市场房价下跌或者市场信心不稳定，恒大绿洲房价也可能受到影响。
因此，需要综合考虑多个因素来南宁恒大绿洲房价不升的原因。
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