青岛最新房源平房价格(青岛市山东路还有平房没有拆)
大家好，今天小编来为大家解答青岛最新房源平房价格这个问题，青岛市山东路还有平房没有拆很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
一、青岛房屋过户流程及费用
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
二、青岛市山东路还有平房没有拆
1、青岛市山东路还有平房预计10月中旬全面拆除。
2、山东路鞍山路东南计划拆迁，但是具体时间还没有经过市委和区委两级政府的研究，具体时间还没有确定，需会议研究后才能确定拆迁时间。
三、青岛市房屋拆迁补偿的标准是什么
1、青岛市房屋拆迁不畅的标准以房屋所有权证记载的面积为准，分为货币补偿和房屋补偿。
2、根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》
3、第三条：市建设行政主管部门对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。市房屋拆迁行政管理部门负责本市城市房屋拆迁的监督管理工作。
4、各县级市和崂山区、黄岛区、城阳区房屋拆迁行政管理部门具体负责本行政区域内城市房屋拆迁工作的监督管理;市南区、市北区、四方区、李沧区房屋拆迁行政管理部门受市房屋拆迁行政管理部门的委托,具体负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作。
5、第二十四条：被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。
6、被拆迁房屋的建筑面积,私有房屋以房屋所有权证载明的建筑面积为准,公有房屋以房屋所有权证或者计租表载明的建筑面积为准。
7、无房屋所有权证或者计租表但建设合法的房屋和计租表上只载明使用面积的公有房屋,其建筑面积以批准建设文件载明的房屋建筑面积或者以房地产测绘机构实测的建筑面积为准。
8、第二十五条：拆迁补偿可以采用房屋补偿方式,也可以采用货币补偿方式。
9、除本条例第三十条规定的以外,由被拆迁人选择拆迁补偿方式。
10、第二十六条：拆迁房屋实行房屋补偿的,应当根据城市规划和建设工程的性质,实行就地或者异地补偿。
11、第二十七条：拆迁住宅房屋实行就地房屋补偿的,按照下列规定执行:
四、青岛融创公馆c区为什么便宜
1、青岛融创公馆C区房价相对较低的原因有以下几点：
2、首先，C区地理位置相对较为偏远，距离市区较远，交通不便，这导致该区域的房价相对较低。
3、其次，C区配套设施较为完善，包括商业、教育、医疗等，使得生活便利性得到保障。
4、再次，C区规划较为合理，建筑质量较好，因此房价相对较低。
5、最后，购房者在C区购房时可以获得较大的优惠，包括价格优惠、装修优惠等，这也是C区房价相对较低的一个重要原因。
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