福建最新房价排行(福州五区八县哪房价便宜)
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一、福州房价最高的是哪个楼盘
1、根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
2、相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
3、影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
4、社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
5、行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
6、这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。
二、10年全国房价排行
下面是这些省市10年全国房价排行：香港，上海，北京，杭州，武汉，温州，深圳，福建晋江，苏州，海南，宁波，金华等这些地方的房价是有排行的。
三、福州五区八县哪房价便宜
在目前福州五区八县当中，闽侯县的房价相对最便宜，闽侯县的房价每平米只有两万元左右，甚至比连沁县的房价还低5000元，成为福州五区八县当中房价最便宜的地方
四、福州四大富人区
阳光白金瀚宫地理位置优越，交通便利，周边环境特别好。其建设用地面积21000平方米，总建筑面积约77560平方米。由四栋高层住宅和特色商业组成。建筑风格为新古典主义建筑，国际经典装饰艺术（ARTDECO）建筑风格。还有国际顶尖的高科技建筑产品、高标准精装修的大型豪宅、创新的空中别墅设计、超五星级豪华入口大堂等，该区是一座顶级豪宅的区域。
禹州鼓山一号是福州市唯一的纯别墅住宅的豪宅区，位于国家4A景区鼓山半山腰上。住在禹州鼓山一号，西可以看到城市全景，南可以看到美丽的岷江，北可以看到福马路上的东三环。该区一共有182栋别墅，其中独栋别墅110栋，独栋别墅72栋，还配有三层大型五星级的会所，并且未来的规划还包括高档西餐厅等豪华配套设施。
三盛百督府是福州的豪宅项目。背靠浮山，依托自然生态风光，模仿东方皇家园林精髓，锻造百亩私家山景园，打造当代贵族御花园。以5000万验资为门槛，打造纯圈层护城河；相比江南会、长安会，打造百督会，汇聚稀缺资源，为会员定制高端服务，赢拥福建籍领袖聚集。
大洋鹭洲都是独栋别墅，靠近大学城，周边风景极佳。作为一期秉承品质理念的升级作品，办公室依山傍水，后面是流动文化的大学城，前面是浩瀚的乌龙江。300多亩滨水高级别墅，500亩生态岛，独享乌龙江水景，生态环境堪称一流。
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