湛江海东区最新房价走势图(湛江各区面积排行)
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本文目录
一、衡水海东盛景为什么便宜
海东盛景有很多房子的房价比较便宜，原因无非就这几个方面：
1.位置处于北外环附近比较偏，周边配套设施不是特别全面，距离医院比较远
2.海东盛景的开发商经济实力一般，一些地皮做了抵押，直至交房时也没有做解押，造成很多楼栋没有办法办理房产证，口碑比较差
所以海东盛景那边的房子价格比较便宜
二、湛江各区面积排行
1.湛江经济技术开发区：陆地面积354平方公里，滩涂面积达115平方公里，人口数31.7万。霞赤之间的房价每平方米超过14000元，最高达2万。开发区是湛江最重要的工业集聚地，霞赤之间又是房地产“新贵”扎堆的地方，未来发展前途无量。
2.霞山区：面积116.97平方公里，人口数42.3万，曾是法国殖民地时期广州湾的首府，是湛江的商贸老区和老机场所在地。房地产均价约每平方米12000元左右。人多地少，虽然现在基础好，但拓展有一定难度。
3.赤坎区：面积79平方公里，人口数29万，拥有悠久的商贸和历史文化。房地产均价每平方米13000左右，最高已超过2万，是湛江市房地产价格最高的地方。人多地少，面积最小，未来发展方向很有限。
4.坡头区：面积424平方公里，人口数39.4万。坡头的海东新区靠近繁华市区，将规划为有产业支撑、文化氛围、本土风味、海湾特色且有热带风情的新城。海东新区的房价均价在11000左右。过去由于海湾大桥的缘故，商贸和工业发展有一定难度。随着调顺跨海大桥的建成，前景看好。
5.麻章区：面积805.73公里，人口数26.54万。麻章区原是湛江市的郊区，目前是湛江市区的延伸，规划为商贸物流和教育用地，也可以缓解赤坎区居住环境拥挤的情况。目前房价均价11000左右。
6.遂溪县：面积2148.5平方公里，人口数103.9万。遂溪县在历史上是雷州府最大的县，曾包括霞赤，是湛江的农业大县。遂溪县作为湛江的后花园，曾一度传要“改县建区”。如果湛江市区继续实行“西拓”战略，遂溪的前景会更加看好。目前县城房地产均价为9000左右。
7.廉江市：面积2835平方公里，人口数171.25万。廉江面积大，人口多，无论工业、农业、城建、医疗、教育在湛江各县市中都是排第一。多条高速开通后，发展前景可以说是县市区中最好的。县城房地产均价已经达到10000左右。
8.徐闻县：面积1954.37平方公里，人口71.47万人。徐闻地理位置优越，海安镇自古以来是“海上丝绸之路”的商贸大港。受海南自贸港利好消息的影响，徐闻将落地多个大型的工业、农业和商贸项目，将极大地带动当地经济的发展。海安、南山一带房价爆涨，已达11000左右，县城也达7000左右。徐闻县前景不可限量！
9.吴川市：面积848.5平方公里，人口118.9万人。吴川位于湛江茂名之间，是“湛茂一体化”的中心，拥有高铁、港口，也是未来的机场所在地，交通便利，旅游业发达。吴川的乡贤老板多，经济实力大，如能返乡投资，吴川的前景将一片光明。吴川的弱势在于城市规划落后，人多地少，不过这几年也在改观。吴川市区的房地产均价在每平方米8000元
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