西安最新房价真相(西安为什么主城区房价便宜)
大家好，今天小编来为大家解答西安最新房价真相这个问题，西安为什么主城区房价便宜很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一、西安为什么主城区房价便宜
1、一方面是西安主城区房屋的产权期限较短，都是70年左右，这使得其房价相对便宜；另一方面是西安主城区房屋的居住质量相对较差，很多老旧小区没有进行过重新装修和设施改造，这使得价格更为亲民。
2、同样是在中国，北京、上海等城市的主城区房价普遍高昂。
3、这是因为这些城市经济发展较快，房屋供需矛盾更为突出，而且房屋权益期更长，因此房价相对较高。
二、西安房价上涨的原因
随着关天经济区规划、西安国际化大都市建设等一系列国家重大战略政策的出台，使一些外来投资者对西安楼市的前景看好，逐步加大了资金投入，尤其是一些国内知名房地产企业的进入，使市场竞争越来越激烈，推动了我市房地产市场的快速发展，带动了楼市整体走高。
上半年在陆续出台的国家宏观调控政策作用下，房地产开发企业和消费者对楼市多持谨慎态度，观望气氛较浓，商品住房销量和价格等主要指标均低位运行。
在经历了5、6月的调整之后，开发企业集中推出了一些中高档商品住房项目，且加大了促销力度，吸引了众多购房者的眼球，前期积累的市场购买力逐步释放，引起了楼市波动。
三、西安纺织城的房价为什么升不上去
1、是：东郊纺织城房价之所以低，是因为该地区还不够繁华且交通不便利。
2、首先，东郊纺织城位于郊区，离市中心与商业圈等核心区域比较远，其周边的配套也并不太好，购物、交通、娱乐等方面的便利性不如市中心和发达地区。
3、其次，东郊纺织城所在的新区还处于开发期，未完全成熟或建成，导致设施齐全度不够，因此人们不会愿意在该地区买房投资。
4、未来，如果随着区域发展逐步完善配套设施，提升居民生活质量，东郊纺织城的房价也会逐渐提升。
5、但目前来看，其相对位置及市场价值都相对较低，房价水平也就相应地相对较低。
四、为什么西安市中心房价便宜
主要原因是因为西安城墙区域内限高，限高了拆迁赚钱就难了，拆迁赚钱难了，那城市更新的就很慢，所以你可以看到西安郊区，尤其之前越荒的地方，城市更新越容易，之前的老城区，因为各种限制，越来越老，拆迁又难，所以肯定房价低。另外，城里很多地方至今还无法使用管道煤气及暖气！
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