常州最新房价2018(常州买一套房多少钱)
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本文目录
一、2010年常州房价走势
1、本人就在常州的开发企业工作的。基本不会有大降了。常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。
2、我给你说说成本你就知道不会降了。
3、以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元/平米左右。
4、都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层（这样能把容积率做高）。
5、建安成本在1500元/平米左右，水电安装配套400元/平米左右，规费80元/平米左右，财务成本100元/平米左右，还有企业运行成本，销售成本，其他不可控成本。
6、1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。
7、一般利润最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。
8、你说开发商不买个5500元/平米以上，老板同意吗？
9、所以，我认为不会有多大的降幅的。
二、常州和无锡的房价哪个贵
1、其实这些年常州房价大涨，土拍价格持续升高，主要也是常州搞基建搞得比较厉害，大家应该肉眼可见，常州这些年发生的城市变化，都是靠卖地卖出来的。
2、换句话来说，现在常州城市化看着这么好看，大都是靠大家买房堆起来的钱弄的。只是常州房价现在真心不低了，本来常州人口数量就不高，结果常州房价还比无锡房价还贵，导致不少年轻人被无锡抢走。长此以往下去，对常州的发展肯定是个利空。
三、常州买一套房多少钱
常州的房子均价大概在一万八左右，关键要看你买哪个区域还有房子的房龄，新房大概要两百多万，郊区一百多万的板块也很多，房龄长当然要差点。现在买房无论从开发商还有银行包括国家政策来说都诚意满满，当然仁者见仁智者见智，每个人都有不同的看法，如果是刚需现在是不错的时机，炒房客就算了，房子现在变现较难。
四、扬州为什么房价那么贵，经济不如常州，为什么房价比常州还贵
你可以看一下扬州的存量房，非常少，扬州由于限高，先期高层楼盘很少，这样土地利用率就低，扬州一直以来都控制楼盘供应，所以国家要去库存，但是扬州无库存可去，所以今年涨得特别凶
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