梅州江南城的最新房价走势(听说梅州江南新城那边都出地王了，是真的不)

大家好，今天小编来为大家解答梅州江南城的最新房价走势这个问题，听说梅州江南新城那边都出地王了，是真的不很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 梅州最贵的楼盘
2. 时光梅州在梅州江南新城吗，那个板块怎么样
3. 梅州的市中心是哪里
4. 听说梅州江南新城那边都出地王了，是真的不

一、梅州最贵的楼盘

1、先说户型，以前梅州的房子都喜欢做成大套，所以就算单价不贵，可总价却还是很高。前几年开盘的楼盘大部分是140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常见。一直到鸿都帝景湾开盘，出现了不少120平米左右的户型，才算是有了“小户型”。最近开始预售的几个归读公园附近的楼盘，据说推出了80-90平米左右的小户型，但由于其地段好，单价很高，所以总价还是居高不下。

2、再说说价格，首先要分江南和江北，还要分新房还是二手房。

3、江南，归读公园附近的新开楼盘（预售）楼梯房均价7000，如果是电梯房，根据不同楼层另计价格，这是目前最好的地段，所以价钱也是最贵的。好在这几个楼盘都计划推出90平米左右的小户型，总算没把总价抬的太高。另外，去年和前年开盘的几个高档楼盘（例如金碧华府，金碧豪庭），还有少量剩余房源，均价4000-5000左右，但要么是大套，要么是高层电梯房（楼层越高单价越贵），所以算下来总价相当贵。总结——在江南高档小区买一套新房，最少要60-70万，如果想挑好一点的楼层户型，得80-90万，这还是保守估计。

4、江南的二手房，相对复杂一些，如果是2005年之后推出的高档楼盘，即使是二手房，价格也不会太便宜，基本上和新房差不多。如果是年代老一点的房子，则根据其年代，地段，有无小区物管，价格各不相同。举例来说，市区内一套110平米左右，90年代初建成，有小区，大概30万左右。

5、江北，新房的情况比较简单，因为其高档楼盘并不多，大都是普通楼盘，均价在3000-4000左右。二手房的情况就不好说了，因为是老城区，老房子的情况各不相同，便宜的也有很便宜。但是，去年12月碧桂园在江北买下了2块地，准备建小区。碧桂园的小区开价多少还是个迷，未来几年江北的房价是否有大的起伏，也是个未知数。

二、时光梅州在梅州江南新城吗，那个板块怎么样

时光梅州雄踞江南新城首期核心腹地、正处于城市中轴的起始站。首期板块被规划为文化商贸产业重点发展区。目前，13个总投资50亿元的总部经济项目，正有序推进，未来前景不可限量。时光梅州，占据绝佳天时地利，是梅州城市新名片、梅州城市会客厅的理想落脚点和最佳引爆点。

三、梅州的市中心是哪里

位于江南的百花洲!梅州是一座美丽的客家城市。清澈碧绿的梅江河仿佛一条玉带,将城区分为江南、江北两大片区。自古以来江北的金山顶是州府所在;改革开放以后,随着经济与人口的发展,市政府引领开发了江南片区。并新建成了市政府等各职能部门的办公大楼、机场、火车站、商业中心.…。其中商业中心正位于百花洲!

四、听说梅州江南新城那边都出地王了，是真的不

是真的。2017年8月，江南新城首期PM-B17031号地块参与竞拍，该地块位于剑英湖畔，毗邻时光梅州。鸿艺集团、融创置地、赛翡置业、保利、碧桂园、珠光投资、富力等多家地产巨头云集梅州，经过390轮激烈竞拍，最终由保利成功竞得，以溢价率高达176%，13.8亿的天价，拍出梅州的新地王。成交总价及楼面地价，均刷新该区域土地成交纪录。

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