南京现房最新房价走势(南京房价多少钱一平南京房价多少钱一平方)
大家好，关于南京现房最新房价走势很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于南京房价多少钱一平南京房价多少钱一平方的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、南京市交房需要交的钱
南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：
1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
1、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
二、南京房价多少钱一平南京房价多少钱一平方
2020南京房价28360元/平米，南京房价在全国来看属于高位，排名在第六位左右。深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州，房价排在南京之前，杭州和南京的房价相差不远。
各区房价来看：鼓楼区、建邺区、玄武区、秦淮区、雨花台区房价比全市房价要高，栖霞区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区比南京全市房价低。
南京房价最高的区是鼓楼区，其中定淮门大街、龙江商圈的房子价格仅7万一平米，华侨路、宁海路、凤凰西街商圈、水佐岗的房子，每平米多数也在5万以上。
鼓楼区二手房均价：43785元/平米
建邺区二手房均价：41158元/平米
南京的核心城区，经济、文化、教育的中心，倚靠长江、历史悠久，商业繁华，交通极其便利，地铁修的老快了，房价涨的也快。
玄武区二手房均价：36037元/平米
秦淮区二手房均价：35770元/平米
南京的核心城区，景色优美、文旅发达、交通极其便利，教育资源丰富，房价也很坚挺。
雨花台区二手房均价：28707元/平米
栖霞区二手房均价：27567元/平米
江宁区二手房均价：24674元/平米
浦口区二手房均价：22602元/平米
南京的中心城区，物流发达、商贸繁华、环境优美，交通便利，发展迅猛，房价也不便宜。
六合区二手房均价：15282元/平米
溧水区二手房均价：11448元/平米
围绕在南京八大主城区周边，南京的后花园，虽然远离市中心，但各有特色，房价不高，相当于三线城市房价，买房的压力相对较小。
2019年11月南京二手房房价：28798元/平米
2019年12月南京二手房房价：28758元/平米
2020年1月南京二手房房价：28654元/平米
2020年2月南京二手房房价：28611元/平米
2020年3月南京二手房房价：28563元/平米
2020年4月南京二手房房价：28360元/平米
从贝壳近6个月数据看，南京房价波动不太大，二手房均价在2.8万每平米左右，呈下降趋势，但幅度不大。
三、2023年南京新房成交量
通过公布的官方数据可以看出，从1月份到6月29日18时，南京市的新房成交量高达68926套，认购套数也有15418套，而新房的库存量为57835套。从数据上可以看出，近7万套的交易量相对于去年同期来说涨幅高达92%，事件几年来达到的半年新的高度，这个量甚至比2017年和2018年全年成交量还高。
四、南京奥体这边的房价
奥体现在片区很大，但在售的房子都性价比不高，核心区的房子均价都在22000左右（二手），新房精装修在24000---27000之间，偏南点的价格相对便宜，毕竟开发的相对不到位，周边配套也不成形，类似海峡城之类的，均价在16000---18000左右，关键看你想买在什么地方，以及准备买多少价位的
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