天河最新房价消息(天河员村白马岗小产权房房价)

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本文目录

1. 2005年广州天河楼价
2. 天河智慧城房价为什么这么便宜
3. 广州历年房价
4. 天河员村白马岗小产权房房价

一、2005年广州天河楼价

1、2005年，天河区二手住宅均价4606元/平。

2、广州链家成交数据显示，过去13年间，天河区二手住宅成交均价升幅打败了广州其他区（不含南沙、增城、从化），摘得第一名

二、天河智慧城房价为什么这么便宜

天河智慧城房价便宜的原因，是因为周围生活设施不成熟，目前，不靠近地铁，最近的棠东地铁站，也有1.5-2公里。

远期规划的19号线，倒是从旁边穿过，设站广氮东站，也只是远期规划。

整个天河智谷，商业配套比较缺乏，shopping逛街，得去黄村地铁站附近的奥体超级MAL。

如果想就近吃饭，近一点的有天健汇，餐饮店寥寥可数，规模较小。

三、广州历年房价

2001年，中国成功加入“WTO”，又逢北京奥办成功，给我国带来了经济发展的两大机遇广州楼市也有着深远的影响。

2002-2003年，广州均价为4143元/m，2003年上半年广州均价为3888元/平，同比下降5.1%，当年因“非典”影响楼市遭遇第一次重挫。

2004年，随着“非典”的逐渐消散，广州房价实现了10连跳。一手住宅成交均价4618元/平，涨幅达18.8%。

2005年-2006年，2005年广州楼价再度上升，进入2006年，广州一手房价均价已超过7000元/，广州天河区普涨到7000元以上。

与此同时，广州出台新政要求普通住宅、非普通住宅实施不同税收标准;同年还推出五项新措施稳定房价。

不过，在广州CBD-珠江新城的不断壮大下，广州房价仍大幅上涨，珠江新城同样出现大涨的势头，价格已经达8000元/m，而此时6000元/m均价以下的房子在中心区很难找到。

2007年，房贷新政继续打击炒房，开始“价升量跌"二套首付4成，利率不低于基准利率1.1倍。2007年底，广州房价进入万元时代，万元房的大量出现，房价的上涨速度，让更多的投资者在进入楼市时义无反顾。

2008年，广州楼市经历调整又遇上金融危机席卷，在全国楼市大调整的条件下，出现了全国性的楼市下跌，广州也未能幸免，大部分一手房价跌破万元。

一系列的波动对广州部分区域的打击比较大，出现部分区域房价跌了2-3成的现象;虽然广州的一手商品房的成交量出现大幅下降，但是整体成交均价还是实现了微涨;而2008年波动最大的当属楼市。

2009年，在经历了2008年的低谷，2009年广州房价迅速反弹;随着一连串救市政策逐步落实，不仅提升了市场信息，成交量与房价都被推高到了历史高位，同时土拍市场火热，“地王”频现成为当年最大的特点，也使2009年成为了广州楼市的复苏元年。

2009年广州楼市成交量和成交金额均全面超越2007年，创出历史最高纪录。成交量大增76.9%，全市新房成交均价9446元/m，而当时的普遍均价已进入万元时代。

2010年-2015年房价逆势上升-上涨48.79%

2010年，广州房价的再次狂飙，整个体新房成交均价已破万元。记录显示，当年凯旋新世界的成交单价，已达到6万元/m以上，成为广州成交均价的新高度，此时江新城相较10年前的房价，上涨幅度超过了8.5

四、天河员村白马岗小产权房房价

1、天河员村属于广州市天河区的一个社区，房价因小产权房的特殊性质，会受到较多因素的影响，如户型、楼层、房间朝向、房屋装修情况、周边环境等，因此不同的房源价格可能存在一定的差异。

2、根据近期市场行情和小产权房的特殊性质，天河员村白马岗小产权房的房价大致在每平方米3万-4万之间，但具体价格还需要根据房源的具体情况和市场行情进行评估。建议您在购房前仔细了解相关政策和市场行情，同时咨询专业的地产机构或中介公司，以便更好地了解市场情况和价格走势。

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