上海最新房价格局图(2003年上海房价是多少一平)

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本文目录

1. 2004年上海房价多少一平
2. 2023 上海房价收入比
3. 2003年上海房价是多少一平
4. 上海宝山房价为什么比杨浦便宜

一、2004年上海房价多少一平

上海市统计局日前公布的数据显示，尽管去年上海房地产价格涨势逐步趋缓，但按可比口径计算，住宅商品房价格水平比上年上涨14．6％，每平方米销售均价已达6385元。2004年上海市中心内环线以内房价涨幅达27．5％。房地产市场求大于供仍然是造成上海房价快速增长的重要原因。

二、2023 上海房价收入比

例如：上海一套80平的房子，房子总价500万，夫妇两人每人月工资12000，则房价收入比等于5000000/(12000*2人*12个月）计算出房价收入比为17.36；简单的也可以理解为夫妇两人要工作17.36年才能买一套房；

三、2003年上海房价是多少一平

1、2003年上海房价：黄浦区淮海东路以北至苏州河沿岸地区均价8800元；老西门周边地区均价7930元；陆家浜路以南至黄浦江沿岸均价7000元。

2、卢湾区建国路以北地区均价14600元；建国路以南斜土路以北地区均价6750元；斜土路以南至黄浦江沿岸地区均价5800元。

3、静安区房均价7075元，高档房均价11250元，50余平方米以下的酒店式小户型公寓均价6600-12750元。

4、徐汇区徐家汇地区均价8000元；田林、龙华地区均价6100元；长桥、凌云地区均价4600元。

5、长宁区内环线以东地区均价7845元；内环线至哈密路地区均价6522元；哈密路以西地区均价6243元。

四、上海宝山房价为什么比杨浦便宜

1、宝山房价低的原因是：一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间。

2、三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。

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