合肥东方御园最新房价多少(济宁东方御园是小产权房)

各位老铁们好，相信很多人对合肥东方御园最新房价多少都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于合肥东方御园最新房价多少以及济宁东方御园是小产权房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 济宁东方御园是小产权房
2. 济宁东方御园有证吗

一、济宁东方御园是小产权房

1、一、是否为大产权房很容易判断：

2、1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

3、2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

4、3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

5、4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

6、5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

7、二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

8、三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

9、济宁东方御园是大产权房，但是貌似该项目的开发商口碑不是太好，建议还是慎重考虑为好！

二、济宁东方御园有证吗

济宁东方御园有证，各种证件齐全。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。