哈尔滨最新房价二手房出售(2023哈尔滨房产交易费用)

很多朋友对于哈尔滨最新房价二手房出售和2023哈尔滨房产交易费用不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 哈尔滨房产过户流程和手续费
2. 2023哈尔滨房产交易费用

一、哈尔滨房产过户流程和手续费

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要份委托书再去。公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。最后把材料都交给房产局

二、2023哈尔滨房产交易费用

1、交易费用有；契税，营业税，个人所得税。

2、房屋交易费用指的是买卖房屋过程中涉及的各项费用和税费，包括：交易费用、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

哈尔滨最新房价二手房出售的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于2023哈尔滨房产交易费用、哈尔滨最新房价二手房出售的信息别忘了在本站进行查找哦。