上海各区最新房价地图分布(2023上海哪个区房价最低)
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本文目录
一、2023上海哪个区房价最低
1、上海上世纪九十年代未，经国务院批准，上海所有县改区，房改拉开序幕，取消福利分房制度，商品房进入市场。
2、现中心区域的个别楼盘己达20万/平至30万/平，内环内黄浦，静安，徐汇，均价己达10万多/平。那么上海也有房价相对便宜的区域，金山，崇明，奉贤离市中心较远，发展相对缓慢，房价很便宜，均价也只要1万/平左右，有些只要5，6千/平！
二、上海宝山房价为什么比杨浦便宜
1、宝山房价低的原因是：一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间。
2、三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。
三、1999年上海的平均房价是多少
1999年上海的平均房价每平方米2000元左右
四、2023到2025上海房价预测
上海房价会翻倍，主要是因为上海周边城市房价翻倍。比如苏州、杭州、南京的物价就和上海接近。个人认为，影响上海房价的因素主要是经济和人口政策。目前上海房价处于历史最高水平，是投机炒房资金推动的。不要说未来五年房价翻倍。房价慢慢调整到当地居民购买力能够承受的区域的可能性更大。
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