今日大连市最新房价走势图(大连限购后，大连的房价是涨是降大家来预测下房价走势)

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本文目录

1. 大连房价今后将会怎样
2. 大连限购后，大连的房价是涨是降大家来预测下房价走势

一、大连房价今后将会怎样

1、一个地区房价趋势主要是看供需比例。需就是人口流入，购房需求，供就是可购买的住房情况。

2、另外一个就是房子的本身属性加持情况。比如学区房、地铁房，这种房子都是随着地铁的修建或者孩子成长会成为刚性需求。

3、市内中山和西岗由于地皮紧缺，房价是坚挺的。

4、西安路那边虽然现在依然很乱，但是商业的发展，让那附近地块价值也有攀升。幸福一家附近学区之类的也给房价加持。星海湾新盘不多，基本是公寓不太适宜居住，但是房价也不低。

5、高新园区由于万达广场的开业，现在逐渐发展成了新的居住核心区。企业也多，美中不足是学区还没发展起来。

6、甘井子西，现在发展也不错，机场新区的万达广场刚给开业。最近批的地块都往西发展，那边的楼面现在价格比较低，以后有升值的潜力（但是短期不会有涨幅）。那边主要是现在交通的不便利，不利于大大连的发展和楼面价格的涨幅。开车太堵车。甘西现在就面临这个问题，虹港路太堵车，西部大通道也是往高新园区和市内早晚高峰特别堵车。

7、金州和开发区就没有那么多涨幅了，毕竟买房的主力是外来人口，那边的人口密度还是低。

二、大连限购后，大连的房价是涨是降大家来预测下房价走势

大连房价暴涨主要原因是因为炒房团，现在大连房市就是炒房团疯狂买，中介，媒体，开发商一起炒。目前大连房市就是有价无市，价格高高挂，成交率低的可怜。大连限购政策主要目的是限制房产流通，防止投机者高位套现，但是不能阻止炒房团呀！因为大连有炒房团进去，政府才出台的限购政策，所以看着是限购了房价才涨。大连收入不高，不支持这样的高房价，未来会降下来的。

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