2017年定州最新房价(河北保定定州市2017年现房房价，买小三室大概首付多少)
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本文目录
一、定州是否是适宜住城市
定州的气候非常适宜，全年雨量充沛，气温舒适。冬天不太冷，夏天也不太热，这对老年人的健康非常有益。这个城市是一个五线城市，所以当地的价格和房价相对较低，但城市建设很好，无论你住在哪里都好
二、河北保定定州市2017年现房房价，买小三室大概首付多少
房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
三、定州原橡树湾小区有人接盘了吗
1、目前尚未有人接盘定州原橡树湾小区。
2、根据最新的市场消息和相关报道，定州原橡树湾小区的接盘情况尚未得到确认或官方公告。
3、因此，可以推断目前还没有人接盘该小区。
4、一些可能的原因包括：该小区的位置、房价走势、配套设施等因素可能会影响潜在买家的兴趣和购买意愿。
5、此外，也有可能是因为交易正在进行中，但尚未达到最终的协议或交易完成的阶段。
6、如果您对该小区的具体情况和接盘信息感兴趣，建议咨询相关的房地产机构或相关部门以获取最准确的信息。
四、在定州买房有哪些费用
第一、除了首付，首先是月供资金
在定州，一套普通住宅首付是3成，那么剩下7成房款要依靠银行贷款，贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。具体怎么算个大购房网站分分钟就帮你算好，在这里就不多说了。月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适区。
PS:首套首付3成／二套首付普通住宅5成／非普通住宅7成
1.契税：根据2016年最新政策，首套或者二套90平以下按1%征收；首套面积再90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按2%征收。如果按照首套90平以下来算：150*1%＝1.5万
2.增值税：在这里要注意的是你要买的房子出售是否满二年了。若是不满2年，要征收增值税：150÷（1+5%）＊5%＝7.1429万，如果满了2年，这7万多就可以省下来了。
3.个人所得税：这个虽然说是房东出，但根据行情，照样是你的，房款的1%，普通房满五唯一可减免150*1%＝1.5万
PS:2和3是可以减免的，所以最好买满足2年或以上的房子，就会省下小10万。
所以对于预算方面，主要考虑3各方面，最重要的是首付有着落了吗，第二月供是否紧张，第三一定要买满两年的房子，满五唯一更好，否则你的首付岂不是不够了吗
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