南京最新房价利率走势(2023年南京存量房最低利率)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于南京最新房价利率走势，2023年南京存量房最低利率这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 刚买的房利率5可以转4吗
2. 带押过户利率如何计算
3. 2023年南京存量房最低利率

一、刚买的房利率5可以转4吗

“只要部分银行按揭满一年，即可由5.8%、5.9%转为4.2%，一套二套均可转，流程合理合规，现在就可以办理，最高能节约几十万。”

1、贷款年限在一年以上，且总还款金额达到5%-10%的，首套房和二套房均可办理此项产品；

2、必须先预存总贷款金额的10%-30%至该银行，且存为定期，同时预存的比例不同利率也会不同；

3、贷款年限最长不超过22年，且不能超过原贷款年限；即如果用户还剩27年的贷款要还，最多可以换成22年，还剩15年，最多可以换成15年；

4、公积金组合贷款的商贷部分，可以只贷商贷部分；

二、带押过户利率如何计算

如果买方是通过商业贷款买二手房，则房贷利率是在同期LPR基础上浮动10%~20%，然后转换成同期LPR+基点的形式确定。LPR利率按期限可分为5年以下、5年以上两种，房贷期限大都是5年以上，参考的是5年以上LPR。

最近一期LPR是在2022年9月20日报价的，5年以上LPR为4.1%，房贷利率范围是4.41%~4.72%，其中4.41%转换成LPR+基点为4.1%+0.31%，即31个基点;4.72%转换成LPR+基点为4.1%+0.62%，即62个基点。

三、2023年南京存量房最低利率

最低基准利率是指央行规定的贷款利率，各银行贷款利率都以基准利率为参考。存量房指已经建成并有人居住的房屋，购房者可以通过银行购买存量房时，贷款利率以基准利率为基础进行调整。当前的基准利率已经连续降低多次，为购房者提供了更加优惠的购房贷款利率。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。